还不起房贷，只能去卖房了 第176节

　　他很是疑惑，他跟张齐元的关系只能说是一般，就之前让张齐元帮著带看了一下，然后他配合张齐元逼了一下客户，要说张齐元特意过来请他吃饭，他是不信的。

　　“刚好来这边有点事情，想到你在这边，就约你出来吃顿饭，真没什么事情。”张齐元笑了笑，然后问道：“听罗刚他们说你们金御府店已经关了，现在是在保利店这边上班吗？”

　　“是的，现在尚家就东湖那边两家店，光谷这边两家店，然后还有周总原来的第一家万科锦城店，五家门店。”

　　“那你们之前的店长应该是周晴的堂弟周俊凯吧，那你们店合到保利店之后，店长是谁？”张齐元问道。

　　“还是吴子丰！”

　　“他姓吴，你也吴……”

　　“你别把我跟这个逼扯上关系了，恶心人，一直摆店长的架子，我们都懒得屌他。”吴峰嫌弃道。

　　听到这，张齐元心中有数了。

　　虽然说现在两家店子合为一家，但毕竟是两个团队，而吴子丰想要管理好店子，肯定是要树立威信的，这肯定不能在自己人身上树立威信，那合过来的金御府店的人就是最好树立威信的对象了。

　　像吴峰这些老经纪人或多或少，都有点坏习惯，比如迟到啊，上班见不到人啊，吴子丰说几句也很正常，但对于吴峰他们这些金御府店的人来说，本身合到保利店他们就不舒服，现在吴子丰还一直针对他们，他们心里能舒服才怪呢。

　　“那你们原来的店长周俊凯呢？”

　　“他转行了，不在公司了。”

　　张齐元点了点头，金御府之所以会关店，那肯定是业绩不好，之前还能凭借周晴的关系担任店长，现在两家店合在一起了，周晴肯定是会选择能力更强的吴子丰来管理店铺。

　　如果继续让周俊凯来管理，肯定会有很多人不服气的。

　　而对于周俊凯来说，担任店长的工资会高一点，还能勉强糊口，但转为经纪人之后，不开单可能连生活都是问题。

　　从周倩的待遇来看，周晴这些堂弟堂妹在公司也没有得到特有的照顾，工资跟普通的经纪人都一样，那还不如去转行。

　　这时，服务员把菜端了上来。

　　因为就两个人吃饭，张齐元就简单的点了一个鱼头火锅、一个砂锅煲以及一个炒菜。

　　张齐元打开一瓶大窑给吴峰倒上。

　　“张齐元，我听张翼说你好像自己开店了？”夹了一筷子菜后，吴峰问道。

　　“对，我从尚家出来之后，也没啥好地方去，索性就自己开了家门店。”

　　“收益怎么样？”

　　“还行，没有亏本。”

　　“那待遇呢？”

　　听到这话，张齐元心中一动，道：“我这边是三千块的借薪，住宅租单经纪人100％提成，有业绩之后，就扣掉之前的借薪，没有的话，也不会让经纪人还，售单提成60％。”

　　“那你这个爽啊，都不开工资的。”吴峰看了。

　　“呃，开店毕竟要成本嘛，而且我们这边租单100％提成，只要经纪人不是太难，每个月只要开一、两单租单就能生存下来，而且我们这边60％的通提，比尚家要好多吧，尚家好像满十万业绩才能提这么多吧。”张齐元解释道。

　　“是的，你这个提成倒是挺让人动心的，你们还要不要人？实在不行我跟你混去了。”吴峰半开玩笑半认真道。

　　他之前就在新区那边待过，对新区那边并不陌生，如果真的去张齐元那边，他也能很快上手。

　　“峰哥，你说这话，我可就当真了。”张齐元眼睛一亮道。

　　“行啊，正好在尚家待著也赚不到钱，还要受吴子丰那个人的鸟气，不如去你那边。”吴峰点了点头道。

　　见吴峰似乎不像是开玩笑，张齐元立即开门见山道：“峰哥，正好我今天来这边就是准备在这边找商铺开分店的。”

　　“开分店？”

　　吴峰微微有些吃惊的看向张齐元，然后笑道：“看来你开店应该不是没有亏本，而是赚了不少吧，不然怎么会想到来这边开分店？”

　　“没有算过，应该能赚个十万左右，我主要自己做的业绩。”张齐元想了想道。

　　吴峰一想也对，张齐元之前作为他们尚家地产六月份的销冠，现在自己开店，成交的单子基本都是自己的，以张齐元的实力，应该能做不少业绩。

　　“那你打算在哪里开分店？”

　　“我刚刚在这边转了一圈，觉得中建公馆那个位置好像不错，可惜那边空余的商铺了。”张齐元面带可惜道。

　　吴峰点了点头道：“中建公馆是个大小区，周边配套一般，比较依赖底商，所以那边的铺子比较紧俏，基本上出来就没了。”

　　“那除了中建公馆，峰哥，你觉得哪个小区比较适合开店子？”

　　“保利花园这边就不错啊。”

　　张齐元笑了笑，没有说话，保利花园对于他来说，小区还是稍微有点旧了，前景不大，他随口问道：“现在这边均价多少？”

　　“20000左右吧，成交价更低，上次我们成交了一套楼层稍微差一点的，18000成交的。”吴峰说道。

　　“这么便宜了？”张齐元微微一愣。

　　要知道他们星城景园现在的屋价也要一万六七的样子，而保利花园这边毕竟地处光谷这边，价格竟然只要18000吗？要知道，以前这个小区可是直冲三万的，现在这个样子，几乎快腰斩一半了。

　　“你以为呢？保利这个小区毕竟是旧小区了，买了之后，置换会有点不方便，而且照这个形式，后面还得降。”

　　“有没有那种次新小区？”张齐元问道。

　　“有啊，就我们之前的店子，金御府。”

　　“这个盘在哪？均价多少？”

　　“就在保利对面，隔著一条马路，次新小区，才交房三年多一点，就是体量稍微小了点，就十栋住宅楼，不过有不少超高层，现在均价两万四左右。”吴峰很是熟稔道。

　　“那边有在出租的商铺吗？”张齐元问道。

　　“有啊，有家采耳的店子好像做不下去了，你可以接过来，不需要转让费。”

　　听到这话，张齐元有些心动，但想到这个小区就在保利花园对面，要是在金御府开店的话，那基本上就是跟尚家打擂台了。

　　而他还想挖吴峰过来的，这又是在尚家对面开店，又是挖尚家的人。

　　这一直褥尚家的羊毛是不是不太好？到时候不会把尚家地产褥秃吧。

第253章 中建公馆

　　要是周晴知道了，那不得给他打电话喷他。

　　以尚家的行事风格，他要是在对面开店了，那尚家不得卷死他？

　　到时候直接来个三千的代办，他该如何应对？

　　而且金御府这个楼盘体量也比较小，容不下两家小中介，待在这里跟尚家内卷实在是有些不划算。

　　仔细思索之后，张齐元还是决定远离尚家，现在汉城这边本身就是贝壳一家独大了，他们这些小中介就不要待在一起继续内卷了。

　　思来想去，张齐元还是觉得中建公馆那边好一点。

　　那边没有小中介，就连爱家和世家都没有，他的店子要是开在那边，就只有他卷贝壳的份了，别人肯定是卷不了他的。

　　“峰哥，要不你最近还是帮我关注一下中建公馆那边的商铺吧？我感觉在那边开家门店会比较好一点。”张齐元说道。

　　“中建公馆那边的商铺比较紧俏，那转让费估计都很高。”吴峰说著，忽然想起了什么，身体前倾道：“对了，现在中建公馆的四期商铺正在出售。”

　　“这我也买不起啊。”张齐元连忙摆手道。

　　他现在虽然有些存款，但让他买这边的商铺，那就是太瞧得起他了。

　　“谁让你买了？中建公馆四期据说是今年六月份交房，说不定还会提前交，到时候商铺也一起交的，你到时候再租商铺不就好租了吗？”吴峰说道。

　　听到这话，张齐元眼睛一亮，还别说，吴峰这个主意倒是不错。

　　不过四期的位置和一期、二期比起来，肯定是不如的，一期、二期的位置靠近中学，那边人流量肯定是会大很多，三期和四期的位置就差了一点。

　　“那峰哥你帮我关注一下，最好是一期、二期那边的铺子，十万以下的转让费都能接受，实在不行，就只能弄四期的铺子了，要是有资源的话，你帮我留意一下。”

　　微微一顿之后，张齐元继续道：“我到时候开店子的话，肯定是要人手的，峰哥你也帮我留意一下，反正待遇你也知道，老手就是通提60％，租单100％，三千的借薪，新手稍微低一点，通提只有50％，包住宿，店子前期，我亲自过来担任店长，等店子稳定之后，我就会在经纪人里提拔一个能力比较出众的来担任店长。”

　　张齐元的话，让吴峰很是心动。

　　他现在在尚家保利店那边干的不是很舒服，他之前金御府的同事大多都跟他一样，如果张齐元这个店子开起来，他把之前金御府的同事都拉过来，到时候张齐元走了之后，还有谁能担任店长？

　　那不就是他吗？

　　“行啊，只要你能把店子开起来，到时候我跟你拉人过来。”吴峰很是爽快道。

　　“那我就先谢谢峰哥了，来，峰哥，我敬你一杯。”张齐元端起大窑敬道。

　　老实说，自从当了老板，他感觉自己画饼技术是越来越强了。

　　画饼这个技能应该是老板的专属技能。

　　嗯，一定是这样的。

　　吃完饭，张齐元就跟吴峰告辞了，然后开车来到中建公馆的售楼部这边。

　　现在在光谷这边新楼盘已经很少了，地块基本上是没有了，不像他们新区那边，还有很多地块要开发，在这边靠近核心地段的新盘差不多就中建公馆和旭辉凌云了。

　　旭辉位置还是稍微偏了一点，价格也相差不少，像中建公馆这边在房江湖上的均价差不多是24000，而旭辉是21000。

　　“您好，您是？”

　　刚进中建公馆的售楼部，售楼部的接待就迎了上来问道。

　　“我是过来踩盘的。”

　　“那要不要我帮您叫个置业顾问讲解一下？”接待问道。

　　“可以啊，谢谢。”

　　张齐元点了点头，别的先不说，这个服务态度还是不错的。