还不起房贷，只能去卖房了 第177节

　　很快，接待就帮他叫了一个男置业顾问。

　　有心想让接待换个女的过来，但想到自己好像就一个人过来的，没有客户，也没有资格让人家换置业顾问，人家愿意过来帮他讲解就不错了。

　　“您好，我是中间大公馆的置业顾问向斌，您这边对我们这个盘熟悉吗？”向斌先是自我介绍，然后问道。

　　“听说过，不过之前没来看过。”

　　向斌微微颔首，然后开始给张齐元讲解这边的楼盘。

　　“我们这边的房子大部分楼栋已经售尽了，只有临路的这两栋还有不少房源。”向斌用红外线为张齐元指著沙盘道。

　　张齐元瞥了眼，这哪是临路啊，明明是临高架桥啊。

　　也难怪这两栋卖不出去。

　　“我看现在网上说这边均价是24000？”张齐元随口问道。

　　“别的楼栋是的，不过这两栋你要是有客户的话，两万二都可以拿下。”向斌随口说道。

　　张齐元倒是没想到这边新房的价格已经这么多低了，比他们新区那边的还低，不过也正常，像这边的房子有很多超高层，而且还临路，只能说是光谷这边的刚需盘，还不算是改善盘。

　　“对了，你们这边四期的商铺出售的怎么样了？”张齐元问道。

　　“商铺的话，我们这边还剩下几个一拖二的商铺……”向斌带张齐元来商铺的平面图这边。

　　张齐元看了一眼，就剩下几个位置和户型都不好的商铺没卖了，像那种一拖二的商铺，价格只要18000一平，110平的铺子，不到两百万就能拿下来。

　　不过看这商铺的位置和户型，买来估计也就租个八千到顶了，就算满打满算租出去，不算中间的空置期，也要二十多年回本，这收益实在是太低了。

　　“咳，你们四期的商铺不是马上要交了吗？有没有业主要出租的？我这边想租个铺子。”张齐元问道。

　　“肯定有啊。”

　　“那这个铺子租不租？”张齐元指著平面图四期大门人行通道这边第一间铺子道。

　　这间铺子属于是一拖二的铺子，总共110平左右，张齐元估计一楼应该就六十平，不过开个中介公司应该是足够了。

　　“这个铺子不是我卖的，我要问一下同事，不过这个铺子位置很好，到时候租金肯定会很贵。”

　　“这样吧，就这边打头的三个铺子，你都帮我问下，要是有业主愿意出租，你可以联系我，到时候给你中介费。”张齐元指著人行通道旁边最前面的三个铺子说道。

　　既然这期的位置不占优势，那他门店位置一定要选在最好的地方。

第254章 黄义又火了

　　和向斌加了微信之后，张齐元顺便把这边的新盘也踩了一变，因为这边的地块不太多，基本上就四个楼盘，中建公馆和旭辉凌云这都算是比较便宜的了，一个23000，一个21000。

　　他在网上查了一下，之前两个楼盘都卖的差不多，只不过听说后面旭辉凌云一期交房的时候，单元门很窄，属于只能通过一个人的那种，弄的很多业主都抗议了，后面口碑下来了，价格也就下来了。

　　除此之外，还有一个城投香恋的盘，这个盘位置稍微有点远，已经靠近江夏那边，主要出售的是迭拼产品，张齐元去转了一遍，最小的户型是180平的下迭，售价在30000一平，也就是540万左右，上迭稍微便宜一点，不过也到了26000左右。

　　不过这个楼盘的迭拼只有上迭和下迭，没有中迭，这种迭拼看上去就舒服很多。

　　另外一个盘就是桃花源，这个盘有高层、迭拼以及合院三个产品，属于中式园林的那种小区，张齐元去了一趟售楼部，那售楼部建的是真的很气派，苏式园林景观，建筑飞檐戗角，廊腰缦回，迭山丽水，精美绝伦。

　　建的是真好，但价格也是真的贵。

　　高层均价差不多是28000的精装修，迭拼价格是32000的毛坯，而且还是上迭，下迭更贵，合院就更不用说了。

　　听售楼部的人说，带客户来这边看房，是要提前验资的，没个五百万的存款，是不让进的。

　　看完这些，张齐元发现像一些刚需盘的价格基本上都降了下来，但像城头香恋和桃花源这种改善盘，价格依旧坚挺。

　　像这种盘随便卖一套就是十五万的佣金打底，不过张齐元现在手头上没有这么豪的客户，要说他的客户里面能买的起的，估计就之前买湖畔玉景的李总了，可惜李总已经被他忽悠买了湖畔玉景，不然说什么都得带到桃花源这边来转一圈了。

　　接下来的几天，张齐元大多是在带一些看新房的客户，他现在新房的业务范围已经扩展开来了，新区、埖山、江夏、洪山、武昌这边的新房，他已经很熟悉了，只要有客户提到，他都能做到如数家珍。

　　他也偶尔关心一下他之前给出的号码，问了一下贺姐她们，贺姐她们说，这些客户也都出来看房，只不过要定下来还是有点难，现在各个小区都有业主在急卖，价格都降了不少，他们心里也没底，所以都定不下来。

　　张齐元也不以为意，其实这就是现在大部分客户的心态，心里没底，不敢下手，不过张齐元还是让她们好好维护，他估计等春节过后，这些客户就要下手了。

　　这天，一大早，张齐元刚醒来，就看到星城景园群里的消息一直在响。

　　张齐元打开一看，竟然是黄义在群里发著截图。

　　黄义：我又火了。

　　李新：666！黄师傅厉害！

　　王勇：靠，我就不该上镜，这把我拍的有点呆啊！

　　贺桂香：哇，黄义，你火了之后，可别忘记我们。

　　王群：牛逼。

　　罗刚：一个字，帅气！

　　李红：@罗刚，这是两个字吧！

　　看到这，张齐元顿时明白了，应该是黄义又拍了视频火了。

　　他连忙点开小红书，找到黄义的帐号，立即看到了他帐号里置顶的一个视频，视频名字叫：这锦旗到底挂哪呢？

　　张齐元打开视频，率先映入眼帘的是黄义那又帅又贱的笑容，开著他们门店的电动车在星城景园南门那边的道路上，左右摇晃，骑出了那种六亲不认的感觉。

　　还好那条临路没什么车，不然这要是被人看到这么骑车，估计要被人打。

　　接著镜头拉远，王勇从对面走了过来。

　　“哟，这不是黄师傅吗？这锦旗是……”

　　王勇很是惊讶的看著黄义，表情很是做作。

　　黄义挤眉弄眼，怪笑两声，抖了抖自己车头前的锦旗道：“唉，烦死我了，就开了个小单子，客户非要送我锦旗，这可咋整啊？”

　　表情看上去贱贱的。

　　“开单了啊，恭喜恭喜。”

　　“哈哈，Thank you！唉，愁死我了，这锦旗到时候挂哪呢？”

　　“……”

　　张齐元看完整个视频之后，也忍不住笑了一下。

　　不得不承认，黄义这家伙真是适合拍这种搞笑视频，表情又贱又搞笑，难怪能火。

　　这个视频应该就是从饶军送他锦旗那件事情得到的灵感。

　　不过笑过之后，张齐元表情就有些严肃了。

　　黄义越是火，那怎么处理黄义这个事情，就变得有些棘手了。

　　老实说，黄义的视频在抖音是真的火，抖音的粉丝基本上已经甩了他一大截了，但单是真的没怎么开。

　　业绩做的一般，如果就凭视频火，就提升黄义的待遇，对于其他人不太公平。

　　对于他跟罗刚来说，人虽然火了，但业绩没起来，没给公司创造收益，那就有点鸡肋了。

　　但如果不给黄义涨些待遇的话，对黄义来说，他现在这么火了，粉丝这么多，没道理跟公司其他人一样，还是这样的待遇。

　　那还不如自己单干，反正他现在粉丝这么多。

　　现在的黄义对公司来说，就显得有些尴尬了。

　　人虽然火了，但没给公司创造收益，不好去涨他的待遇，这样对其他人不公平。

　　但同样，黄义现在视频这么火，谁也无法预料他后面能不能把业绩做起来。

　　如果不给他涨一点待遇，到时候，其他门店基本上是一挖就走。

　　就算黄义跟他还有点情面，但现在这个社会，就是这么现实，如果在他公司，黄义只能拿到60％的提成，但在其他公司，人家直接给70％甚至是80％的提成，那黄义会怎么选择？

　　想了想，张齐元跟罗刚私聊起来。

　　“黄义这个事情怎么处理？”

　　“？”

　　罗刚发了一个问号出来，显然是压根就没想过这个事情。

　　张齐元连忙给他说了一下。

　　“这确实是一个问题，靠，我总算知道当初小岳岳为什么离开爱家地产，自己去单干了。”罗刚很快醒悟过来道。

　　“看来，咱们要跟黄师傅谈一下了，别到时候被人一忽悠，被挖走了。”

　　“嗯，等会我也去店里，咱们跟黄师傅开门见山的谈一谈吧。”张齐元微微沉吟道。

第255章 涨待遇

　　星城景园店。

　　张齐元来到店里之后，一眼就看到了饶军送他的锦旗旁边多了一个锦旗。

　　“金牌服务，行业典范！”

　　“赠：齐家地产Mr黄。”

　　“二零二四年一月十九号，张三赠！”

　　张齐元有些好笑，这不就是黄义拍视频的那个道具吗？而且这个张三是认真的吗？

　　不一会儿，黄义、王勇他们一群人就过来了。