还不起房贷，只能去卖房了 第196节

　　“160万？”

　　那套蓝天中心城的房子是102平，谈到160万，那单价就不到16000。

　　“你这个客户在想屁吃，你让她加预算，加到175万，我可以帮她谈谈，不然别把业主谈死了，业主这边房子卖了要买的，对了，我明天就有个客户要回汉城这边看这套房子，那个客户只是说让我谈到170万，我都没同意。”张齐元有些无语道。

　　“我也跟她说让她加价了，但她不肯加。”贺姐也有些无可奈何道。

　　“那就让她再等等吧，这套房子跟她是没关系了。”张齐元摇了摇头。

　　如果是一般的业主，他可能就约业主过来谈价了，但这个业主即是业主也是客户，他不能砍得太厉害，不然搞僵了，人家后面买房就不找他了。

　　开完早会后，张齐元拿出手机给汤志强打电话。

　　电话过了一会才被接通了。

　　“喂，是小张啊，有什么事吗？”汤志强和颜悦色的问道。

　　“汤总，我这几天帮您找了一下商铺，找到了两个不错的铺子，您有时间出来看看吗？”张齐元问道。

　　在昨天晚上，范豪回汉城了，回汉城的第一件事情就是给张齐元打电话，催著他赶紧约客户来看看他们售楼部，所以张齐元这才给汤总打电话。

　　“这么快吗？”汤志强有些诧异，他是没想到张齐元办事效率这么高。

　　“汤总您交代的事情，我肯定要放在心上呀。”张齐元笑呵呵道。

　　“这不是春节刚过吗？公司的事情挺多的，要不再等一个星期吧？”汤志强有些迟疑道。

　　听到这话，张齐元立即说道：“当然没问题，刚过完年，公司的事情确实挺多的，就我那两家小门店，就让我有点忙不过来了，更不用汤总您那么大的公司，行，我先把那两家铺子的资料发您，您先看看。”

　　张齐元很是理解，他这两家小门店就让他有点照顾不过来，更不用说汤总了，既然汤总说没时间，那他就直接把商铺资料发给了汤总。

　　至于汤总会不会跳单，他倒是没往这方面想，如果汤总铁了心要跳单，他也拿汤总没办法。

　　“好，等忙完这阵子之后，我再联系你。”汤志强说道。

　　“嗯，好的，那汤总您忙。”

　　挂了电话之后，张齐元给范豪回了一个电话，告诉他自己客户这段时间有点忙，可能要过一个星期之后才有时间看铺子。

　　弄完这些之后，张齐元就开车来中建公馆这边，他在三期这边看了一下，商铺基本上已经建好了，加上他乾姐夫邓颖在中建这边有关系，已经帮他谈好，只要他这边跟房东签完合同，可以提前让他装修。

　　只不过他现在觉得房东租金太贵了，一万五一个月，如果业绩稍微做的差一点，那基本上就是亏本的。

　　所以他需要把租金给压下来，而且还要跟房东谈好违约责任，毕竟到时候他如果装修好了，结果交房之后，房东违约不租给他，那他不就亏大了。

　　想了想，张齐元给向斌打了电话。

　　“向哥，你这边有没有跟房东谈好租金？”张齐元问道。

　　“这个房东很硬气，租金就一万五，一分都不愿意少。”向斌说道。

　　“唔，向哥，要不你帮我约一下房东？我跟房东见面谈？”张齐元微微思忖道。

　　他觉得向斌应该没有帮他用心谈租金，毕竟租金越高，他要给向斌的中介费就越高，向斌肯定也不会这么用心帮他谈的。

　　“这个就没有必要了吧，房东真的很硬气，而且这个铺子非常不错，房东愿意出租就不错了，你这边不租的话，还有很多人愿意租。”向斌想都没想就拒绝道。

　　张齐元微微皱眉，他没有找向斌要房东电话，也是怕向斌觉得他会跳单，所以他才让向斌帮他把房东约出来，到时候面谈的时候，向斌也会在场，就不用担心他跳单了，没想到就算是这样，向斌也不愿意帮他约房东，而且还反过来PUA他，说什么他不租，还有很多人愿意租。

　　你以为没了你，我就租不到这间铺子了是吧？

　　张齐元在心中默默吐槽了一句，随即说道：“既然这样，房租太贵了，我就不租了。”

　　“你不租，到时候交房之后，这铺子自然有人租。”向斌不以为意道。

　　就算现在他帮张齐元谈好了，到时候也得等铺子交付之后才能签合同，时间太久了，变量太大，所以他不想给张齐元约房东。

　　“是吗？那祝你早日把铺子租出去哈。”张齐元笑了笑，随即挂了电话。

第283章 带看

　　为什么到现在了，还有人觉得想要一个房东的联系方式很难？

　　张齐元很是费解，当初孔倩是这样，这个向斌也是这样。

　　他是真的想通过他们来成交，想给中介费的，只不过是想亲自跟业主面谈一下，毕竟他不太相信他们的砍价水平，结果一个个都以为他弄不到业主的联系方式，逼得他只能跳单了。

　　张齐元直接给邓颖打了电话，让他找中建那边的朋友查一下这边商铺业主的电话，当然，如果能直接弄到楼单就更好了，他可以出钱买的。

　　邓颖让他等消息，看能不能帮他拿到中建这边的楼单。

　　随后张齐元又给吴峰打了电话，问他现在有没有在保利店？

　　确定吴峰已经在保利店上班后，张齐元又约著他出来，请他吃了顿饭。

　　他跟吴峰还是有点联系的，而且后面店子开了之后，还要靠吴峰去挖人呢，古有三顾茅庐，他也要三请吴峰，去年一次，今天一次，等到店子装修好了，估计还要请一次。

　　“尚家地产去年的业绩做的怎么样？”张齐元顺便问了一下尚家的情况。

　　“一般般吧，虽然说之前一些业绩不好的门店已经关掉了，但一些能做业绩的人也都走了，不过等三月份之后应该会好一点。”吴峰说道。

　　“为什么这么说？”张齐元问道。

　　“三月份之后，世家地产就要加盟贝系了，到时候这边就剩下爱家地产和尚家了，业绩肯定好做一点。”

　　“已经有确定消息了吗？”

　　“嗯，周总有内部消息，世家地产加盟贝系的消息估计在三月份会官宣。”

　　“那可以，如果是这样的话，我最近就把店子的事情谈妥，争取早点开业。”张齐元精神一振道。

　　“只要你这边铺子装修好，我立马带人过来，到时候我让他们把房源都偷偷记下来。”吴峰说道。

　　“那就太好了，到时候就靠峰哥你了。”

　　……

　　晚上，张齐元主动给蒋雅萱发了消息，确定她明天是不是回汉城？回汉城之后，有没时间看房？

　　等到肯定答复之后，张齐元就跟蒋雅萱约好了时间。

　　次日，上午九点，张齐元就跟李红两人来蓝天中心城这边摆展，顺便等一下客户，蒋雅萱估计要十一点左右到，不过为了避免时间有延迟，张齐元只是跟业主说十二点钟之前会有客户过来看房，好在业主也没什么事情，十二点以前都会在家。

　　和李红在蓝天中心城这边摆了一上午，也蹲到了两个业主想要卖房，张齐元让李红这边登记一下，然后跟著业主去做了一下房堪。

　　一直到十一点半，张齐元这边才收到了蒋雅萱到了的消息。

　　张齐元立即拍了一张自己摆展的照片发了过去。

　　很快蒋雅萱就回复道：“我们在你后面。”

　　张齐元连忙朝后面看了过去，就见一对年轻情侣正朝著他们走过来。

　　张齐元连忙让李红去接待，自己则是把展牌拿到车上，然后带上鞋套，朝著这对情侣迎了上去。

　　“两位好，我叫张齐元，你们叫我小张就行，怎么称呼？”张齐元问向男生道。

　　“我姓袁！”袁朗说道。

　　“袁总，业主现在就在房子里等著，我们就直接去看房吧。”

　　袁朗和蒋雅萱两人微微颔首。

　　见两人没有什么问题要问，张齐元立即带著两人来到业主的房子里。

　　“大哥大姐，打扰你们了。”张齐元见到业主，连忙说道。

　　“没事，随便看。”大姐很是热情道。

　　张齐元将鞋套发给了客户以及李红，等客户戴好鞋套进去之后，他这才跟在后面走了进去。

　　“袁总，这套房子是102平的中间户型，三室两厅两卫，和贝壳的其它房源比起来，这一套可以说是最好的一套，这栋楼总楼层是17层的小高层，不像G区那边，都是超高层，容积率不像那边那么大，特别是上班的时候，等电梯也不会等太久，其次这栋楼是最前面的一栋楼，前面无遮挡，视野采光都非常好，而且这套房子还是二次装修的，可以说是现阶段装修最好的一套房子。”张齐元介绍道。

　　“装修最好应该不见得，我记得贝壳上有一套装修就比这个好。”袁朗反驳道。

　　张齐元微微一笑道：“您说的这套房子我也知道，我记得这套房子好像为了在主卫放置浴缸，所以把主卧和次卧直接打通，变成了一个主卧套房，让这个三室两厅两卫的房子变成了两房，可能现阶段比较适合你们，但等你们有了小孩之后，那这两房就会不够用，毕竟到时候你们父母也要过来帮你们带小孩的，到时候怎么住？房间会明显不够用。”

　　如果袁朗他们愿意要那套两房的，就不会等到现在了。

　　这下袁朗不吭声了，和蒋雅萱一起看著房子，看得很是仔细。

　　看完房子之后，两人来到阳台这边，看到前面幼儿园，袁朗立即说道：“前面就是幼儿园，到时候估计会很吵。”

　　闻言，张齐元反而是露出了笑容，这对情侣看了半天，才挑出这个小毛病出来，显然是对这套房子比较满意的。

　　“其实这个你们完全不用担心，幼儿园的作息跟你们也是一样的，他们周六周日也要放假，早上幼儿园上学的时候，你们要上班，晚上你们下班的时候，幼儿园早就已经放学了，时间上来说，并不冲突。”张齐元解释道。

　　袁朗和蒋雅萱互相看了一眼，没有什么表情，不过从对方的神色来看，显然都比较满意这套房子。

　　随即他俩也没说什么，冲张齐元点了点头，表示自己看完了。

　　张齐元见状，立即跟业主告辞。

　　等下了楼之后，张齐元就开口问道：“袁总，你们觉得怎么样？”

　　“房子是不错，不过感觉18000的价格还是太贵了一点。”

　　“一分钱一分货，房子你们也看到了，无论是位置、楼栋楼层、装修，都是现在在售的房子里最好的，而且这个业主也是要置换的，卖了之后也想买蓝天中心城这边大户型的房子。”

　　张齐元主动将业主卖房的原因点出来，就是告诉客户，这个业主并不是缺钱才卖房的。

　　“那里面的家具家电都送吗？”蒋雅萱问道。

　　“这个问题我问过业主，业主说到时候就把沙发和床带走，其它的都可以留给你们。”

　　“我们回去考虑一下。”袁朗说道。