还不起房贷，只能去卖房了 第240节

　　“是的。”

　　“那基本上稳了。”

　　张齐元放下心来，他对李倩的剁客能力还是很认可的。

　　在群里聊了一会儿后，张齐元就开车回到了齐家地产的总部。

　　张齐元刚到公司门口，就看到李颖和公司的会计王婷坐在前台低头看著手机，张齐元甚至能听到里面的声音。

　　“节后全仓猛干，与其上班碌碌无为，不如放手一搏，实现财富自由，牛市要来了，节后股市不涨，我直播吃翔。”

　　“这么大的主播都说股市要涨，那肯定会涨，我打算也去开个户去炒股了。”李颖说道。

　　“现在就是政府在发钱，后面肯定会通货膨胀的，钱放在银行只会越来越不值钱，只有股市才能跑赢通货膨胀，我有个朋友借钱都去炒股，现在都已经赚了五十多万了，我也打算去开户炒股了。”王婷点了点头道。

　　听到两人的议论，张齐元眉头一皱，老实说，他之前的想法跟王婷的想法差不多，以现在的政策来看，股市应该还能再涨一点，但现在连平时不怎么关注股市的人都开始关注股市，而且还要进场的时候，他就觉得有点不寻常了。

　　虽然现在谈不上全民炒股，但既然连他公司的小员工都想要炒股了，那就有点不寻常了。

　　如果股市大涨，大家都赚钱，那谁来亏钱呢？

　　看来手上的那些股票等国庆节过后，得清仓了。

　　张齐元在心中嘀咕了一句之后，轻咳了一声。

　　李颖和王婷两人吓了一跳，见到是张齐元后，连忙站起身喊道：“张总！”

　　张齐元点了点头，现在是休息时间，员工干什么都是她们的自由，不过刚刚听到两人要炒股，他还是劝诫道：“你们要是不懂得股票的话，就不要轻易去买股票了。”

　　说完，张齐元也不管两人听不听得进去，就径直走进公司。

　　“张总，你是真的牛啊，这么快就开了一单，给咱们公司的经纪人开了一个好头啊。”路上碰到了张翼，张翼立即竖起大拇指拍马屁道。

　　“还好，张院长，你帮我把这张返佣表交给财务那边，等开发商的佣金到了之后第一时间给客户返佣。”张齐元将手上的返佣表递给了张翼。

　　也不知道张翼之前是不是在尚家担惊受怕惯了，到他这边也一直担心被开除，一直拍他马屁。

　　“好的，张总。”张翼接过张齐元手上的返佣表之后，立即去找财务了。

　　张齐元回到自己办公室，拿出手机打开炒股软件，看了一下自己股票，确定没跌之后，这才松了口气，他打定主意，节后一定要第一时间卖掉，毕竟他当初进场就是打算赚一波块钱的，现在他已经赚了大几十万了，就没必要贪下去了。

　　他又刷了一下小红书，自从他开始炒股之后，小红书大数据给他推荐了很多关于炒股的帖子，张齐元都看得很仔细，再看看下面的评论，很多新手小白都在询问怎么开户，这下更加坚定他节后清仓的想法了。

　　到了下午两点，罗刚在群里发出了一个消息，瞬间又点燃了大家的热情。

　　“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜星城景园店优秀精英黄义喜签湖畔玉景新房一套。

　　预计收佣：84000……”

　　喜报一连发了三遍。

　　张齐元刚准备打字的时候，张翼、敖霏、李颖、王婷等人的鞭炮礼花表情就如刷屏一般，在大群里刷了起来。

　　“恭喜恭喜。”张翼在群里说道。

　　敖霏：“恭喜恭喜。”

　　“……”

　　张齐元有点无语，这应该是在尚家养成的习惯吧，经纪人负责开单，他们总部的人就负责恭喜，倒是分工明确。

　　张齐元也在微信表情库里找到了一张由黄义头像制作的动图发了上去。

　　动图中，黄义注视著镜头，缓缓朝著镜头伸出了一个大拇指，然后金光闪闪的‘优秀’两个字出现在表情包里。

　　看到张齐元发出这样的动图来，群里的人都纷纷跟风，复制粘贴，于是整个大群里都是黄义自己的头像在刷屏。

　　“不是，齐元，你这图哪来的？”黄义有点懵的说道。

　　“呵呵，你上次录视频的时候，杨浩截下来的，我觉得不错，就留下来了，恭喜啊，黄师父，你总算开了个大单子了。”张齐元恭喜道。

　　“诶，小单子，小单子。”

　　看到这话，张齐元脑海中顿时浮现出黄义有些装逼的表情，不过他也不以为意，只要能开单，就算当著他面前装逼都没有任何问题。

　　“那黄师傅你再接再厉，争取这个国庆节开出更大的单子。”张齐元鼓励道。

　　“齐元，我悟了，像我们这种做自媒体的，就适合做新房，人带过去就完事了，根本都不用我们谈，置业顾问就会帮忙谈，像那种二手房，带看麻烦的要死，又要去贝壳那边借钥匙，看别人脸色，砍价还要砍半天，最后客户还要你少中介费，忙死忙活的，中介费还没人家开发商给的一半多。”黄义感慨道。

　　“我现在终于醒悟了，我粉丝这么多，带看新房就好了，省心多了，我宣布，接下来这个国庆节，我将一次不死，并且超神。”黄义豪情壮志道。

第353章 这是业主唯一一次站著卖房的机会

　　看到黄义的豪言壮语，张齐元也没好意思打击他。

　　也就是现在新房的价格降下来了，再加上政府接连发布几条利好政策，不然新房哪有这么好成交？没看见他们公司八月份都在亏钱吗？

　　这个国庆节但凡愿意出来看房的基本都是准客户，只要价格不太离谱，都能签下来。

　　离黄义开单没多久，卢佳突然在群里发了一篇喜报。

　　“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜133国际社区店优秀精英倪青青喜签翡丽天熙新房一套。

　　预计收佣：128800……”

　　接近13万的佣金，瞬间让群里的经纪人们动力十足。

　　张齐元有想过这个国庆节，他们公司的业绩会很好，但怎么也没想到，仅仅第一天，就这么火爆了。

　　现在才下午三点钟左右，他们公司就已经做了将近27万的业绩了，他那一单，六万块钱完全属于自己的，扣掉税之后，也有五万多，另外两单接近21万，按照40%来算，那也有八万多，也就是说他现在已经有十三万左右进帐了。

　　最重要的是这一天还没有结束，现在成交的基本上都是新房，他相信到了晚上，应该就是二手房的主场了。

　　到了下午四点多的时候，吴峰给他打了电话过来。

　　“齐元，我客户下午约了业主面谈，按照业主之前的心态，本来应该是能谈妥的，但业主看政府发布了这么多利好政策，现在一口咬死挂价，一分钱都不愿意让，现在场面弄的很僵，你要不过来帮我谈一下？”吴峰在电话中求救道。

　　“行，我马上过来。”

　　听到这话，张齐元也不敢大意，连忙开车来到中建公馆店。

　　“张总好！”

　　“张总！”

　　“张总！”

　　中建公馆店的员工见到张齐元之后，纷纷打招呼道。

　　张齐元点了点头，径直朝著会议室走去。

　　刚进入会议室中，张齐元就看到吴峰和严泽两人苦口婆心的劝著业主，一旁的客户也有些生气，显然一分钱都没谈下来，让他们这次买房体验很是不好。

　　“齐元，你来了。”见到张齐元进来，吴峰一脸无奈的看著张齐元。

　　他刚刚苦口婆心的劝了业主半天，但业主都不愿意松口，他也没有办法了。

　　张齐元微微颔首，扫了一眼会议室的情况后，看向业主道：“您好，您就是赵先生吧？”

　　“你是？”赵先生疑惑的看著张齐元。

　　“哦，我忘记自我介绍了，我叫张齐元，是这家公司的老板，想跟您聊一聊关于房子的事情。”张齐元笑著说道。

　　“行，你想聊什么？”赵先生一副无论你说什么，我都不会降价的模样道。

　　“呃，不如去前面，我们一边喝茶一边聊吧？”张齐元邀请道。

　　赵先生犹豫了一下点了头道：“行。”

　　张齐元带著赵先生来到前面的商务会谈区。

　　张齐元点击烧水之后，这才随口问道：“赵先生您是怎么看待这次政府发布的政策的？”

　　“政府在国庆之前连发几条利好政策，那肯定是屋价要涨的节奏，现在股市都涨成什么样了？牛市要来了，各个房地产股票都涨停了，这还不能说明屋价要涨吗？政府都给这么明显的信号了。”赵先生说道。

　　“哦？赵先生你还买股票？”张齐元诧异道。

　　“当然，我周围的朋友这几天买股票都赚疯了，我这么急著卖房，也是想拿到钱之后，去买股票。”赵先生理所当然道。

　　卖房炒股？

　　这个赵先生也是猛人！

　　张齐元在心中想到，这次股市疯涨，的确是让一些人都疯狂了。

　　“既然这样，那赵先生你为什么不愿意降价尽快把房子出了呢？”

　　“呵呵，现在房地产行情这么好，自然要能多赚一点是一点了。”

　　张齐元看了眼赵先生，随即说道：“赵先生，你想不想听一下我对这次政策的看法？”

　　“你说。”

　　“首先我不认同赵先生你说的屋价要涨的说法，股市和楼市虽然有一定的相通之处，但毕竟不是一个东西，房地产股票涨停，不代表屋价就会涨。”

　　“其实有很多人跟赵先生你的看法一样，也认为这次会涨，但其实不然，这次跟上半年的情况很相似，就是一波小回春，当时也有业主想要涨价，但到现在房子都没能卖出去。”

　　“政府给出这些政策并不是要让屋价上涨，而是止跌回稳，也就是说，不让屋价继续往下跌，但从来没有说要让屋价上涨。”

　　“屋价上涨是要满足最基本的供需要求，有很多人买，买的人多于卖的人，价格才会上涨……”

　　“但现在经济环境不行，新生人口少，很难出现以前一买房就暴涨的情况了，这就代表著房子已经失去投资属性了，一旦失去投资属性，大家就算有钱了，也不会投资在房产上。”

　　“其次，我也认同您的说法，但这种情况只会出现在‘北上广深’这些城市，因为现在好像基本都放开了限购，而且还减少了增值税的年限，价格的确会有小幅度的上涨，但汉城不一样，汉城的存量房本身就比较多，而且……”

　　“所以我认为，这一次将会是业主唯一一次站著卖房的机会。”