还不起房贷，只能去卖房了 第239节

　　“你能不能别把彩礼挂在嘴边？我看你就是想给自己买车吧。”伍菁菁在群里说道。

　　“哈哈，到时候把车子和彩礼一起搞定。”

　　“现在所有经纪人把自己手上性价比高的，觉得国庆节肯定会被卖的房子，以‘小区-房号-面积-产证情况-装修情况-价格-看房方式-户型图’的形式发在群里，敖霏你负责整理成文档发在群里，到时候一目了然。”说著，张齐元又把自己这段时间整理的各大新楼盘的价格表发在了群里。

　　“这里是各个新楼盘的价格，有买新房的客户可以带到这些楼盘去看看。”

　　他之前就预测过政府这边肯定会有新政策出现，自然也是早早的准备好的。

　　最近新楼盘的价格也是一降再降，加上一些政府的优惠政策，其实也不比二手房贵多少了。

　　“好的，张总。”敖霏连忙说道。

　　“蓝天国际城三期8-1101，120平，满二，毛坯，165万，看房有密码。”这时，贺姐在群里发出了一套房源以及房源的户型图。

　　“悦山府6-1-1301，140平，不满二，开发商精装修，185万，看房有密码，这套房子超级好，单价1.32万，大家帮忙推一推。”王勇连忙将自己说的那套房源也发了出来。

　　“星城景园……”

　　“星城景园……”

　　“蓝天中心城……”

　　“133国际社区……”

　　“联投逸园……”

　　“新城之星……”

　　“保利花园……”

　　“中建公馆……”

　　顿时群里的众人纷纷将自己手上优质的房源发了出来。

　　看到这，张齐元就不再管群里的事情了，现在舞台都已经搭建好了，就等客户上门了。

　　张齐元本来以为这次政策发布完之后，政府这边应该不会有新的政策出来，但仅仅才过去两天，就又有新的政策出来。

　　这一波政策出台之后，张齐元顿时知道，房地产起不起飞，他不好判断，但这股市绝对是要起飞了，他直接给他爸妈打了电话，说是公司要资金周转，找他爸妈借了四十万，直接投进了股市。

　　他没敢跟他爸妈说实话，他爸妈属于那种老实本分的人，要是知道他几乎把全部家当投进股市之后，估计打死也不会借钱给他了。

　　随著接连两次政策发布，张齐元就看著自己的股票一路水涨船高，一路猛涨，仅仅是几天的时间，他就赚了几十万。

　　不仅仅是股票在猛涨，9月30日，汉城再度发布一条政策，那就是在10月1号到12月31号之间，在汉城购买新建商品住房，首套补贴全额契税，二套补贴50%的契税。

　　这条政策的意思就是，买首套新房办产证就不需要钱了，二套只需要50%的契税。

　　一连串的政策下来，张齐元知道，他要起飞了。

第351章 抛砖引玉

　　有句话说的好，站在风头上，猪都能起飞。

　　张齐元这一次总算是体会到了这种感觉，股市的股票在一直在涨，大群里各种带看的水印照片发个不停，就连他很久没关注的小红书上都有很多人私信他要看房。

　　张齐元基本上都是聊了一会儿，买二手房的，他就要了一个联系方式，然后分给了各个门店的老经纪人，买新房的，他就亲自去带。

　　“丁哥，白姐，万科润府现在的房子已经卖的差不多了，现在就剩下一些尾盘了，这套5楼算是尾盘里楼层最好的一套了，而且润府的房子明年五月份交房，也就大半年的时间，品质、开发商、物业、位置都是优中选优，现在政府发布这么多利好政策，您要是再不定？我估计都不用等明天，今天这套房子就要被订走了。”万科润府售楼部，张齐元对一对情侣说道。

　　这对情侣是他去年带看的客户，只不过去年因为行情不好，一直在观望，随著一连串的政策发布，在国庆节的前夕，也主动联系了张齐元，表示要再到万科润府看一下。

　　对此，张齐元自然是乐意至极，随著政策发布，他都不用逼单，客户自己就能定下来。

　　“那你去年说的……”丁佳磊看著张齐元说道。

　　张齐元看了眼一旁的置业顾问，点了点头道：“放心，都算数的，您要是不放心，我们现在就可以去我门店把事情谈妥，不过您看看现在这个情况，我怕我们去店里再回来，您这套房子可能就没了。”

　　张齐元指了指已经爆满的售楼部大厅。

　　丁佳磊说的是返佣的事情，张齐元去年就跟他们说过，如果在他手上买房的话，可以返两万块钱给他们。

　　去年万科润府的佣金在两个点左右，他们买的房子也是两百多万，他到手差不多是四万，返两万的话，就还剩下两万，不过隔了这么长时间，万科润府的尾盘也不好卖，佣金涨到了四个点，也就是八万多，返两万的话，他拿的更多了。

　　“两位要是担心房子被抢的话，可以先交订金锁房，等你们忙完了，可以再过来签合同，放心，到时候你们不买的话，这订金也是可以退的。”置业顾问小姐姐见状，连忙说道。

　　听到这话，丁佳磊和他老婆顿时没了疑虑，交了订金之后，张齐元就把他们带到了最近的中建公馆店。

　　“咦，小张，你在中建公馆这边也开了一家店啊？我记得你之前好像就两家店来著？”当看到中建公馆店，白玲不由诧异道。

　　“白姐，你是多久没关注我小红书了？我这家店子开业的时候，还特意拍了视频的。”张齐元笑著说道。

　　“哈哈，这段时间确实没关注你，不过你这么专业，又诚实可靠，也活该你生意越做越大。”

　　“谢谢白姐你的夸奖。”

　　张齐元笑著将两人带进中建公馆店，见店里只有敖霏新招的两个员工在前台，不由问道：“其他人呢？”

　　“张总，吴店长和严泽都出去带客户了，朱景平和另外一个陪著一起出去了。”

　　张齐元点了点头道：“你去帮我拿一张新房返佣表出来。”

　　他们齐家地产不像贝壳卡的那么严，新房都是可以返佣的，所以他特意弄了一张新房返佣表，让各个门店都打印出来，就是为了给客户返佣的。

　　新人连忙到后面的文件柜里拿出一张新房返佣表递给了张齐元。

　　张齐元接过之后，就招呼著丁佳磊和白玲坐了下来，然后拿起前台的笔就写了起来。

　　很快，张齐元就把表格填好了，然后将返佣表递给了丁佳磊道：“丁哥，你看一下有没有问题？如果没问题的话，就把自己的银行帐号留一个。”

　　丁佳磊接过返佣表看了一下，点了点头表示没问题，然后就将自己的银行帐号填在了上面。

　　张齐元随即拿出了中建公馆店的公章盖了上去，为了让丁佳磊和白玲放心，他顺便也按了一个手印。

　　“丁哥，你们可以拍张照片作为证据，这张返佣表我到时候要带回总部给财务那边，等开发商的佣金到帐之后，第一时间打给你们。”张齐元说道。

　　丁佳磊连忙拿出手机拍照。

　　白玲连忙问道：“那开发商的佣金大概什么时候到帐？”

　　“这个不好说，两个月到半年不等，不过基本上两三个月就能到帐。”张齐元说道。

　　白玲微微颔首，也没再说什么。

　　等把返佣表填好之后，张齐元立即带著两人返回万科润府的售楼部，开始签订认购合同。

　　“恭喜你们喜提新房，祝你们以后生活多姿多彩，万事顺心如意。”等客户签完合同之后，张齐元真诚祝福道。

　　“谢谢。”丁佳磊和白玲两人也很是高兴，毕竟在汉城总算是拥有了属于自己的家。

　　“今天在售楼部谈了一天了，肚子应该也饿了吧，我知道有家中餐馆味道不错，我们去那边吃顿饭吧。”张齐元说道。

　　“还是我们请你吧，麻烦了你这么长时间，从去年元旦的时候就带我们看房，一直到现在才买，我们都有点不好意思。”白玲说道。

　　“这有什么不好意思的，而且晚买的好啊，现在不仅价格便宜，而且还有这么多政策，你们把握的时机是真的不错，今天这顿饭必须我请，就当给你们在汉城安家庆祝一番。”

　　张齐元笑著就将两人带到了六合居中餐馆。

　　吃完饭后，张齐元就将两人送到了他们住的地方，他们住的也不算远，就在这附近，之所以买万科润府，也是因为他们工作就在这边。

　　在回来的路上，张齐元看了眼手机，见群里都没什么动静了，他连忙说道：“今天这么多带看，到现在还没有成交的吗？要不我来抛砖引玉？”

　　“哪有这么快成交的？还抛砖引玉？来来来，你有本事，现在就给我成交一单。”罗刚在群里说道。

　　“就是，现在当老板了，说话不嫌腰疼，哪有这么快就成交的？”瞿峰也在群里附和道。

　　“不是？人家吴峰和李阳都出去带看了，怎么你们俩还有心思在群里聊天的？”张齐元说道。

　　看到这话，罗刚就在群里发了一张水印照片，照片中黄义和一个售楼部的置业顾问陪著客户在沙盘前面，显然是看的新房。

　　瞿峰也发了一张照片，是跟徐哲一起在一套房子里看房的照片。

　　“哟呵，都发的干货啊，那我也发个干货给你们看看。”

　　说著，张齐元就直接编辑了自己的喜报发在了群里：

　　“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜齐家地产优秀老板张齐元喜万科润府新房一套。

　　预计收佣：60000！

　　……”

　　罗刚：“？”

　　瞿峰：“真的假的？”

　　两人直接被张齐元这个喜报给干懵了，搞不懂是真是假。

第352章 我将一次不死，并且超神

　　张齐元立即拍了张副驾驶座上的返佣表照片发在了群里。

　　“你们觉得是真的假的？”张齐元问道。

　　“我靠，牛逼了啊，齐元，这大中午的就开单了，什么客户这么豪爽？看完房子就定了。”罗刚惊讶道。

　　今天是国庆节，他们齐家地产的经纪人几乎一半都在带看客户，但也没有这么快就成交的。

　　“这个客户是去年带过的，本身就有明确的目标，加上这些新楼房最近价格也确实降下来了，又有这么多政策加持，所以才这么快定下来的，而且现在几乎不用逼单，只要想买房的，价格合适基本上都能定下来。”张齐元解释道。

　　“是吗？那等会看看黄义这个客户咋样？能不能把湖畔玉景的房子定下来。”罗刚说道。

　　“黄义带看的是湖畔玉景吗？找的职业顾问是李倩对吧？”