还不起房贷，只能去卖房了 第99节

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　　中午聚餐之后，苏青就走了，王勇陪著瞿峰、范豪以及曾俊三人去隔壁的棋牌室去打麻将娱乐一下，张齐元和罗刚几人在门口闲聊著，店子里还有些味道，虽然很淡，但的确存在，他们也就不在店里一直待著。

　　就在几人在门口闲聊的时候，一个三十来岁，西装打领的男子很是意外的看了他们店招牌一眼，随即走了过来。

　　“您好。”

　　张齐元见状，很是客气拿出一包烟散了过去，道：“您这边有什么事吗？”

　　之所以不问买房和租房，主要是这人的穿著太像他们同行了。

　　本来西装打领在国外是比较正常的穿著，到国内硬生生成为了销售的标配了。

　　“你们齐家是什么牌子？以前没听说过啊？”万宇接过烟后问道。

　　“没听说过就对了，自营的，才开业。”

　　张齐元只以为是同行过来打探消息，很是随意道。

　　“那你们招牌下面写著星城景园总店？是有其他分店吗？”

　　“暂时没有，不过现在不都流行这个吗？让客户看到了，以为咱们其他地方也有店子，但其实就这一家店。”张齐元笑著道。

　　“呵呵……”万宇被张齐元的话给逗笑了，他沉吟道：“你们这边有没有星城景园这边三室的租房，装修好一点的，最好封阳台了的。”

　　“您不是中介啊？”张齐元有些意外的问道。

　　万宇莞尔一笑道：“你以为我是你们同行吗？不过跟中介差不多，你再猜猜我是干嘛的？”

第139章 开业首单

　　“您是湖畔玉景的高管吧？”

　　张齐元笃定道。

　　“你怎么知道的？”这下轮到万宇有些惊讶了。

　　他的穿著加上他刚刚有了一点提示，猜到他是置业顾问不稀奇，稀奇的是张齐元竟然猜到他是湖畔玉景的高管，这就很难得了。

　　张齐元微微一笑道：“刚刚您有过提示，跟中介差不多，那就是置业顾问了，离星城景园最近几个楼盘就是悦景熙园、恒峰、锦宸台、湖畔玉景、城建天汇这几个楼盘。”

　　“而悦景熙园和恒峰这两个楼盘的置业顾问想要租房子的话，肯定是最近的南辰雅苑最好，锦宸台的置业顾问要租房子的话，那绝对会选择最近的龙湖新城，所以在这边租房子的置业顾问只可能是湖畔玉景和城建天汇的人。”

　　“那你为什么这么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇问道。

　　张齐元自信道：“城建天汇的体量比较小，只有8栋小高层，要是租房子，早就租了，不会等到现在，而湖畔玉景的体量比较大，除了现在的高层之外，马上就要推出迭拼产品，所以来新的置业顾问也能理解。”

　　“那你怎么笃定我是湖畔玉景的高管呢？”万宇疑惑道。

　　“这就更简单了，一般的置业顾问租房子哪里会在意装修以及是否封阳台？都会要求越便宜越好，所以我说您是湖畔玉景这边新来的高管。”张齐元轻笑道。

　　“伱洞察力挺不错，自我介绍一下，我是湖畔玉景这边新来的营销总万宇，有没有兴趣来我们楼盘上班？”万宇很是欣赏张齐元道。

　　张齐元笑了笑道：“万总你好，我是齐家地产的老板张齐元！”

　　听到这话，万宇顿时愣住了，他本来看张齐元比较年轻，只以为是这边的中介，见张齐元心思这么灵活，就想把他挖到他们楼盘来做置业顾问。

　　万万没想到，张齐元竟然就是这家店子的老板，这下他有点尴尬了，挖人挖到人家老板了。

　　看出万宇有些尴尬，张齐元轻轻一笑：“感谢万总这么看中我，要是以后中介干不下去了，一定投奔万总。”

　　说完，张齐元对贺姐、王群、李新三人道：“你们手上有没有星城景园二次装修或者是家具家电配的比较好，且封了阳台的房子出租？万总可是一个准的不能再准的客户，你们现在谁有房子，谁就能中房源了。”

　　王群和李新两人听了，连忙拿出手机，似乎是想找房源，而贺姐立即脱口而出道：“星城景园这边有套21楼的中间户型，业主自己打的柜子，也封了阳台，不过要租3000块钱。”

　　“现在能看房吗？”张齐元问道。

　　“有密码！”

　　张齐元点了点头道：“那贺姐你去拿下鞋套，我们一起先带万总看看，至于价格，等万总看中之后再谈。”

　　说完，张齐元训斥著王群和李新道：“你们看看，贺姐这才是经纪人该有的样子，听到客户需求之后，第一时间能在脑海中匹配出房源，而不是像你们这样，还要拿手机出来找，你俩先找，找到之后发我手机上。”

　　随后张齐元和贺姐带著万宇从商铺旁边的侧门进入小区。

　　“万总，听说你们迭拼马上推出，不知道到时候价格是多少？”在前往房子的路上，张齐元打探消息道。

　　“价格还没定，到时候会根据市场行情来定，现在南区这边的二手房怎么样？”万宇同样想到了解南区这边的二手房市场。

　　“二手房市场已经降麻了，蓝天国际三期那边好楼栋好楼层的毛坯，单价一万五的都有了，星城景园这边还算比较坚挺，房子没满二，均价一万七左右，现在你们湖畔玉景那边的新房应该也不好卖吧。我上次去售楼部看了，都没什么人。”

　　“是啊，所以公司派我过来了，不过我们对这次推出的迭拼还是很有信心的。”万宇说道：“新区这边的迭拼产品本来就比较少，现在在售的就我们湖畔玉景、翡丽云熙以及星河龙湾，新佳苑就不用说了，已经是尾盘了，翡丽云熙和星河龙湾那边价格有点太好，而我们湖畔玉景的东边户和西边户设计比较特殊，是270度的转角阳台，视野和通风无敌，在南区也是独一无二的。”

　　“那我们到时候可要见识见识，独一无二的270度转角阳台。”张齐元笑道。

　　“欢迎你们到时候过来踩盘。”

　　“一定，湖畔玉景怎么说也是我们家门口的楼盘，我们不了解一下说不过去。”

　　就在两人闲聊之际，三人来到了房子里，装修还是开发商的装修，不过在家具上，业主显然是用了心的，柜子都是自己打的，家具的样式也比较时尚。

　　万宇看得比较满意，楼栋楼层都不错，家具配置的也很好。

　　“房子不错，就是三千的价格太贵了点，能不能便宜一点？”万宇说道。

　　“万总你这边租多久？”

　　“一年吧！”

　　张齐元点了点头，对贺姐说道：“贺姐，你跟房东谈下价格吧。”

　　对于贺姐，他还是比较放心的，毕竟贺姐从业这么多年，租单做的不少，在谈价方便，贺姐还是挺擅长的，他们现在租的那个宿舍就是贺姐谈下来的。

　　贺桂香微微颔首，立即跟房东打起电话来，先是跟房东说客户这边是居家的客户，要租一年，但是觉得105平的房子，三千块钱太贵了。

　　然后给房东普及了一下蓝天国际那边的市场行情。

　　最后表示现在已经十月份了，错过了租房的高峰期，现在有这样质量的客户已经很少了。

　　经过一番讨价还价，房东的价格最后定格在2700就下不来了。

　　“万总，2700怎么样？”贺姐挂了电话之后，问道。

　　万宇满意的点了点头，他本来以为能谈到2800就不错了，没想到最后竟然谈到了2700。

　　“可以，不过因为租这个房子是要找公司报销的，所以到时候需要房东出示发票。”万宇说道。

　　“这个我要跟房东说一下。”贺姐显然不是第一次碰到要房东开发票的客户，很是熟练的跟房东沟通，保证后面开发票的事情她帮忙办理之后，房东那边也同意了。

　　“房东说没问题，估计半个小时过来。”贺姐看著万宇说道。

　　“那万总，咱们先到我们门店坐一会，不过门店刚刚装修完，可能会有一点气味。”张齐元笑著邀请万宇到门店坐会。

　　对于贺姐的表现，他很是满意，其实贺姐和王勇她们都是比较老练的经纪人，只不过是现在行情不太好，再加上爱家地产、世家地产那边位置不太好，没什么上门客，所以她和王哥手上没什么客户，才一直没有开单。

　　只要他们手上有比较准的客户，完全就不需要他们来操心。

　　如果是王群和李新两人，那他和罗刚就得盯著了，怕他们说话没有方寸，得罪客户或者房东。

　　刚刚要是他俩，这个房子的价格绝对谈不到2700。

　　没想到他们店铺开业第一天就有上门客，而且还当场成交了。

　　虽然说不是售单，但也是一个好彩头。

第140章 无规矩不成方圆

　　半个小时后，房东过来了，租金在电话里都商量好了，加上店里还有些味道，张齐元赶紧将合同打印出来后，就让房东和万宇两人签了合同，双方都很爽快的交了中介费。

　　将房东和万宇送走之后，张齐元对贺姐说道：“贺姐，今天这单就四六分帐，我四你六，你到时候负责帮房东把发票开出来，没问题吧？”

　　“没问题，不过我没车，到时候不太方便。”贺姐很是爽快的答应下来。

　　“到时候我们买辆电动车，作为公司平时的代步车吧。”张齐元对罗刚说道。

　　罗刚点了点头，他跟张齐元平时比较忙，而且租单都是全部提给员工的，不可能为了一个公司没有收益的租单，专门去给员工当司机，所以需要配置一台电动车，给他们平时用。

　　“对了，罗哥，你今天就把值班表排出来吧，以后上门的客户或者房东就是值班人员的，然后让那个弄房源系统的人尽快过来，帮我们把系统装上，让他们尽快把房源录进系统。”张齐元说道。

　　“装系统的人明天就过来了，值班表我马上排出来，要不要给伱排一下？”罗刚问道。

　　“也排吧，不过不用帮我排在周末。”

　　张齐元思忖道。

　　现在店里人手不太够，不能让员工一个星期值两天班，而且开业的时候，他们也说过，这里没有股东和员工的区别，他也要以身作则。

　　“好。”

　　不知道是不是因为国庆长假的原因，陆陆续续有不少业主上门挂房子，张齐元和罗刚就没有主动去搭讪了，让贺姐、王群、李新他们三人轮流接待，然后将房源信息发在公司群里。

　　晚上，回到宿舍之后，张齐元将之前门店从毛坯到精装的视频照片以及苏青帮忙拍的开业典礼的视频和照片剪切出来，然后发在了小红书和抖音上，配上标题：从业六个月，我开了家中介门店。

　　然后将小红书和抖音的昵称都改成了齐家地产张齐元。

　　就在他视频发出不久，小红书上有一个人联系了他。

　　“你好，请问你这边卖不卖埖山那边的别墅？”

　　“您是要买埖山的别墅，还是要卖？”张齐元问道。

　　“我要卖！”

　　“没问题，请问您别墅是哪个小区的？”