娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第100节

　　周恒一招手，让旁边几个都已经听傻了的售楼员，过来陪着苏叶和大幂幂，他则赶紧进办公室，向公司领导打电话汇报请示去了……

　　等了差不多有半小时左右，才看到周恒一脸亢奋的从办公室里走了出来。

　　倒也正常。

　　一口气卖掉三栋房子，要给一个什么样的优惠比较合适，肯定不是一个领导拍拍脑门就能定下来的，得紧急开会讨论。

　　不过对于周恒这个销售科长而言，其实卖多少价格不重要，把这一单做下来才重要！

　　五千万左右的超级大单子，哪怕只有1个点的提成，那也是整整50万啊！

　　名副其实的三年不开张，开张吃三年！

　　“抱歉抱歉，让苏导您久等了。”

　　周恒小步快跑着过来，人还没到，已经远远的就喊上了。

　　“没关系，这么大事肯定要开会讨论嘛。”

　　苏叶也不在意，笑道。

　　看周恒的表情，苏叶心里就已经有数了，很显然这个结果肯定能让他这个大主顾满意……

　　果然。

　　周恒顾不上喘一口气，一到苏叶面前就急切道：“经过我们公司领导的研究，考虑到苏导您是全款一口气购买三栋楼，我们愿意在每平米均价5500的基准上，下调1000块钱，也就是说，只要4500块钱一平米！”

　　这优惠幅度是相当的大了。

　　差不多都有20%的折扣。

　　98年，京城二环附近，4500块钱一平米的中等小区，你敢想象？

　　到了二十年后。

　　这地块的房价就四个字可以形容，寸土寸金！

　　一平米没有十几万往上，你连谈都不用谈……

　　也就是说。

　　只要苏叶现在把合同一签，这些房子丢在这儿什么都不做，二十年后，就是至少三十倍的收益！

　　“可以，签合同吧。”

　　苏叶淡定的点点头。

　　这个价格真心是洼底的洼底价了，也就是苏叶是穿越者，占据着信息差的优势，才能在98年的三月份吃下来这个价格。

　　再过顶多俩个月。

　　甭管你是买一套房子，还是买一栋房子，你还敢找人家房地产商谈优惠？

　　人家房地产商怕是直接拿扫帚给你轰出门哦。

　　从98年的夏天开始，整个国内，房产交易从此再无买房市场，一路走高的暴涨……

　　当然。

　　凡事都有例外。

　　在这个长达二十多年的暴涨周期内，还有一个风口可吃逢低吃进。也是后世唯一的一个房地产逆转周期。

　　就是08年次贷危机时，影响席卷全球，国内也没能例外。

　　从08年的下半年，到09年的上半年，差不多一年的时间内，国内的房价均价跌幅大约在30%-40%之间。

　　这是98年后，国内房地产市场唯一的低洼地。

　　而且你在这个低点吃进后，收益并不是只有30%-50%，而是数倍的增值。

　　为什么呢？

　　因为08-09年的时候，远远还不是国内房价的巅峰期。

　　真正的暴涨周期其实差不多是从09年4万亿大放水开始的……

　　比如说。

　　08年的时候，房价是1万一平米。

　　到了08年下半年，受北美次贷危机的辐射影响，国内房价暴跌30%-40%，那就是你6000-7000就可以吃下原本市值1万的房子。

　　然后呢？

　　从09年开始，一直到2020年之前，中间又经历了16年全国棚改货币化的影响，房市那才是真正的暴涨。

　　08年1万一平米的房子，到了2020年，起码涨到七八万。

　　那你当时6000-7000吃进的话。

　　暴涨幅度起码达到了十倍！

　　不过这是后话……

　　距离08年这个风口，还有十年，苏叶自然是不着急的。

　　现在先把这个风口的肉先吃了！

　　“好，4500这个价格你们已经很有诚意了，那就这么定了，这三栋楼我都买下来了。”

　　苏叶就点点头，确认了这笔交易。

　　双方现场都签署了合同。

　　当然。

　　苏叶不是以个人名义购买的，这一次同样是用房产置业公司的名义购买，这样三栋楼的优质资产，就都在房产置业公司的名下。

　　可想而知。

　　这样一家拥有一百零八套京城房产，以及一栋商业大厦的地产置业公司，假如苏叶让它上市的话，该会让股民如何的疯狂？

　　全踏马都是优质的不动产！

　　这样的公司。

　　这股票谁不买那简直就是傻子了……

1.5　　当然。

　　苏叶暂时没有让地产置业公司上市的想法，而且目前的操作，也只是一个开始而已。

　　“合作愉快！”

　　签署好合同了，周恒都有一些似乎身处在梦境里的不切实感，伸手和苏叶握手的时候，手都有些在发抖。

　　三栋楼，一共108套房子，平均是100平米每套，那么就是100800平米。

　　按照4500一平米来算，那就是4860万！

　　加上印花税之类的，总额就超过了五千万……

　　“嗯，合作愉快。”

　　苏叶和还在发懵的周恒握了握手，就带着签署完毕的合同离开了。

　　即使是全款，也不是要在现场当场交付清楚。

　　涉及到这么大笔的交易，正常的流程，是双方在合同上约定一个时间，比如一周之内，或者半个月之后，由苏叶这边的地产置业公司，把购房款汇入卖方公司的对公账户。

　　收到款后，这份合同才开始生效。

　　接下来是卖房公司交付房子，并协助苏叶的地产置业公司办理产权过户登记等手续。

　　这些杂活，当然不会是苏叶这个大老板来做。

　　后续的流程，自然有地产置业公司的财务和工作人员，与这边进行对接…….

第92章 时代风口有多暴利？大幂幂惊呆了【第十一更求全定】

　　苏叶的地产置业公司当然不是一个空壳子。

　　也是有办公场地，有工作人员的。

　　实际上……

　　办公场地就在星宇公司总部大楼。

　　里面有一层是分出来，给地产置业公司办公的。

　　自家的物业产权嘛，当然要物尽其用。

　　到目前为止。

　　苏叶的地产置业公司账面上的债务是1亿，账面上的资产是一栋商业大厦，108套中远幸福小区的房产。

　　并且还有2000万的现金。

　　所以接下来。

　　苏叶自然还是继续扮演善财童子，继续在京城买房。

　　区区三栋楼，怎么够？

　　之后的第二天，苏叶就让地产置业公司的财务等工作人员，把购房款汇入了对方公司账目，一周之内，就办理好了三栋楼的产权过户登记。

　　紧接着。