娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第95节

　　甚至是。

　　你想要搞一搞师生恋，我都是可以的啊……

　　黄小燕把锅都甩给了苏叶。

　　反正在她的心里面，自己肯定是没错的，抛开事实不讲，这件事难道没有你苏叶0.1%的错误么？

　　原本。

　　黄小燕凭着《大清》系列的大红，自认为自己是96级表演班里第一个走出去的明星学生，心理优越感是有的。

　　可现在倒好。

　　反而成了班上一个可有可无的闲杂人等？

　　这让黄小燕感到了无比的失落……

　　[哼！不就是跟着苏叶混了几万块钱么？姑奶奶现在可是全国人民喜爱的黄小燕，随便接拍一个广告就是几十万，你们只能跟在我后面吃屁！]

　　黄小燕在心里腹诽着。

　　只不过。

　　她这么自我安慰的时候，有意识的避开了大幂幂的方向，那位手里拿着一个金鹰最佳女配奖，她这个黄小燕遇上了金色的鹰，也实在硬气不起来……

　　黄小燕心里面自然是后悔的.

第88章 苏叶的资本运作！世界首富第一步【六更求全定】

　　她既然能为了角色傍上京圈，那么如果苏叶早早的显露出大导演的才华，她自然也愿意贴上苏叶。

　　当然苏也会不会要她，她自然没考虑过。

　　不过现在情况已经是这样了，黄小燕也只能在心里腹诽一下，绝了现在改弦易张，去依附苏叶的念头。

　　[没关系！不就是一个国产电影导演么？这年头国产电影是个啥？苏叶也就是运气好，押对了宝，吃了春节贺岁档的红利而已！]

　　黄小燕继续在心里自我安慰。

　　这就是人性了。

　　虽然大家都知道，春节档是从无到有，被苏叶给带起来的，但作为有仇怨的人，黄小燕是死也不可能承认的。

　　她只能靠，把苏叶的成功归咎于外界的运气，用这样的谎言来自我安慰。

　　不然咧？

　　难道还给苏叶鼓掌？

　　[姑奶奶本来就不打算混内地电影圈，京圈的资源看着也就那么一回事，现在最牛啤的还是港台圈。]

　　[先跟着奶奶混，再拍几部剧继续保持当红的资本，然后借她的跳板，搭上港台圈的大佬，还在乎区区一个苏叶？]

　　[什么春节贺岁片，笑死人了，有人家港片红火么？]

　　[港圈随便一位大佬出手，就够摁死你一个国产电影的导演了……]

　　黄小燕心里面有了方向。

　　拍摄《大清》系列的过程里，也让她接触到了九十年代的港台的繁荣与发达，这确实不是98年的国内能比拟的。

　　就说港岛。

　　以一个弹丸之地，区区六七百万人口，经济规模达到了内地的六分之一，这是一个什么概念？

　　傻子才赔你们在内地玩呢！

　　姑奶奶要南下去港岛……

　　事实上。

　　在98年当时来看，黄小燕这个选择不能说是有什么问题，事实上，哪怕是十几年之后，内地的一些著名女星，比如田依燕等，都和港圈有着密切的关系。

　　很多女星走的是傍港圈大佬的路子。

　　港圈，是一个比京圈复杂十倍，真正的鱼龙混杂，充斥和黑道、资本、利益的复杂圈子。

　　不过。

　　后世那些出了名的傍港圈的女星，基本上在15年之后，就随着港圈的彻底没落，而渐渐销声匿迹了。

　　你出去容易，但沾染上港圈的那些习性后，再回来，可就不容易喽……

　　不过在98年选择依附港圈，从利益的角度来说，倒不能说是一个很糟糕的选择，毕竟现在的港片正是如日中天的时候。

　　不是谁都有预测未来二十年变革的能力的，起码黄小燕肯定没有……

　　……

　　苏叶完全不知道，在电影学院的课堂上，还有一个黄小燕的背后惦记着她。

　　事实上。

　　自从苏叶离开电影学院后，早就不在意黄小燕这么一个小角色了。

　　固然。

　　未来的威震天曾经赫赫有名，风头之健，甚至超过了巅峰时期的大冰冰。

　　但是那又如何？

　　这会儿连杰克马都还没开始创业呢，没有了资本圈里的大佬领路，区区黄小燕，何足挂齿？

　　进入三月之后，随着《当幸福来敲门》的1.3亿多票房利润到账，苏叶也暂时停下了在影视行业攻城略地的步伐，给公司员工放了一个假，自己则开始准备吃下未来房市二十年连续暴涨的超级风口。

　　不过到了现在这一步，原先简单的买上几栋楼，当个咸鱼包租公的想法就显得有些不够了。

　　要换一种更商业化，收益更高的玩法……

　　之前按照苏叶最初的咸鱼计划，是先把手头能凑出来的钱，全部拿去全款买房。

　　再用房子向银行抵押。

　　抵押出钱后，再全款买，再抵押……

　　这和后世炒房的操作手法看似一样，其实本质截然不同。

　　区别就在于，苏叶是全款买房，是不背房贷的，用来循环的资金，也是全款房从银行抵押出来的。

　　毫无风险。

　　对苏叶来说没有风险，因为苏叶身上没有背负任何房贷。

　　至于抵押出来的贷款，是用抵押物房子的。

　　一环套一环。

　　看似也背着贷款，实际上这些贷款全都转化成了这个年代最优质的资产――京城的房子！

　　半点风险都没有！

　　而后世的炒房团呢？

　　全都是首付，按揭房贷买房。

　　同时也用这些按揭房，拿去再做抵押，建立起循环机制。

　　这里面问题就大了。

　　因为除了抵押的贷款，还有房贷！

　　抵押的贷款问题不大，因为这些钱也都转化成房子了，可是……房贷却是与这些无关的。

　　你买的房子越多，要背负的房贷金额就越大！

　　一旦出现问题，比如政策收紧，银行那边银根收紧，资金链断裂了。

　　像苏叶这样买全款房，大不了就是停下扩张的脚步就行。

　　我不继续买了！

　　可是炒房客呢？

　　不行！

　　手里套十几套甚至上百套房子的房贷，压不死你？

　　只能有俩个选择，要么找接盘侠，要么就是断供。

　　断供就是连锁反应！

　　事实上。

　　国内房产市场的泡沫，不能说是炒房客的错，因为真正的主力军，那些号称资产过万亿的房地产巨头，都是这么玩的……

　　要不然，一家房地产企业，负债达到了几万亿这个数量级的惊人规模，这个负债是怎么来的？

　　都是金融运转玩出来的！

　　这里面水太深了。

　　不是道行深厚，一个个都在仙界那儿大有来头，有靠山有后台的妖怪，是玩不出占山为王这样的骚操作的……

　　炒房客连妖怪都算不上，顶多就是个野怪。

　　这样的事，那些房地产商们，那些大妖怪们干了整整二十年，问题和隐患其实一直都存在，只是被未来二十年国内经济的高速发展，以及房价的连续二十多年暴涨给掩盖掉了。

　　但被掩盖掉，并不代表问题和隐患就消失了。