大明：开局请朱元璋退位 第423节

　　平日里朱允熥有什么事情，都会说出来，不会瞒着他们。

　　但今日召他们来议事，却一直没有说，自然让几人感到惊讶。

　　待到夏原吉介绍完之后，屋子里便陷入了沉寂。

　　半晌无言。

　　“太孙殿下可是想撤藩之后，藩王的土地处置问题？”杨士奇隐隐有些猜测。

　　虽然朱允熥并没有和他们说过撤藩的事，但晋王都出海了，几人皆是心知肚明，大明撤藩已经是箭在弦上，随时都会射出。

　　朱允熥不置可否，道：“你有什么建议吗？”

　　“此事极易处理。”杨士奇笑道：“原来藩王的田地，本就出租给周围的佃户耕种，一般不会随意耕改租户，皆为永佃田。”

　　“如今朝廷撤藩，往昔藩王田地收归朝廷所有，继续给原来的租户耕种即可。”

　　“无非是王田改成了皇田，向藩王纳租改成了向朝廷纳赋税，并无多大区别。”

　　“殿下不必为此而忧虑。”

　　他顿了顿，又意有所指的接着道：“如此处置，佃户皆不变动，再为稳妥，不会因朝廷撤藩而引发动荡与不安。”

　　这句话可谓是大有深意。

　　杨士奇看出了朱允熥想借撤藩之机，对原属藩王的田地进行大改。

　　但在他看来，撤藩本就是极易引发动荡的事。

　　如果再对藩田改弦更张，风险便更大了。

　　一些本来就对撤藩不满的藩王，正愁找不到借口刺激下面的民众呢。

　　朝廷不能在此时授之以柄。

　　能不动的都不动，能不变全部不变，平稳过渡，才是最佳策略。

　　不得不说，杨士奇所言，也是老成持国之见。

　　只是与朱允熥心中的规划，相差甚远。

　　不过，听完杨士奇的话，他脑海内突然像是抓住了什么似的。

　　永佃田。

　　对。

　　就是永佃田！

　　所谓永佃田，即佃农永久租种地主的土地，世代不变。

　　地主不得加租，也不能转租给别人，故称“永佃”。

　　永佃田最早出现在宋代，至元代慢慢形成更大的规模，明朝则进一步发展。

　　尤其是在江南地区，特别是东南沿海，永佃田十分流行。

　　在北方，则主要是藩王的王田，实行永佃。

　　永佃田分割了土地所有权和使用权。

　　即地主拥有了土地所有权，而佃农则拥有使用权。

　　这种制度下，地主只能收取固定不变的租金，无权随意增租或干预佃农的耕作。

　　佃农有权依约退回、转租或典卖佃权，而田底、田面可分别转移，前提是不影响地主收租和佃农耕作。

　　永佃田制度对农业生产和社会有着深远的影响。

　　首先，它调动了佃农的积极性，促进了土地的开垦和农业的发展。

　　其次，永佃田制度保证了佃农的人身自由和生产生活的保障。

　　相较于原来的佃农，因为地主不能加租，不能改租，故而永佃农的地位大大提高。

　　不少地方的农民，都曾为争取永佃权而斗争。

　　此外，永佃田制度还促进了土地的流转和规模化经营，提高了农业生产效率。

　　毫不夸张地说，永佃田的出现，绝对是封建社会的一大进步。

　　然而，凡事物极必反。

　　封建社会总是有一种很神奇的魔力，能将好事，一步步变成坏事。

　　永佃田的出现，反而大大加快了土地兼并进程，使得土地迅速流转到少量大地主手中。

　　为什么呢？

　　原因自然是朝廷的赋税制度了。

　　官员和考取了功名的人等地方豪绅有减免税赋的优待。

　　于是，很多人干脆将自己的土地无偿转到地方豪绅名下，以此来逃避国家税赋。

　　他们敢这样做，一个关键原因，就是永佃田的出现和发展。

　　即在将田地转让出去的时候，先签订契约。

　　仅将田地的所有权到对方的名下，但往后要永久出租给我，及我的子孙后代，世世代代，永不改变。

　　并且约定好田租，永远不能加租。

　　如此一来，田地的所有者才会放心的将田地转让给别人。

　　通过使用权分离，赠送出所有权之后，田地的使用权，实际上还在自己手中。

　　得到田地所有权赠予的豪绅，白白得了一个所有者的名义，能收取极低的田租，也乐得为之。

　　反正是白送的好处，不要白不要。

　　双方可谓是一拍即合。

　　因此，类似的转让，大行其道，蔚然成风。

　　试想，如果没有永佃制度，那民间也就不会有这般“聪明”的操作。

　　因为没有该制度，则将田地转让出去后，自身的利益将得不到保证和维护。

　　谁还敢随便转呢？

　　好好的一个保护佃农利益的永佃制，就这样变成了一部分人钻空子逃税的手段。

　　然而，让这些“大聪明”没有想到的是，那些地主豪绅在获得田地的所有权之后，又怎么会甘心永远只收取极低极少的田租呢？

　　永佃制的保护也终究是有限。

　　特别是经历了几十年上百年，经历了几代人之后。

　　对方总会想尽办法，使当初交出田地的后人，或被动或主动的放弃永佃。

　　对方毕竟是田地所有权的拥有者，天然处于更有利的位置。

　　何况，他们还是地方上的豪绅，本身的地位就比佃农高得多。

　　这个游戏玩到后面，大家也终于渐渐看清，玩不下去了。

　　但那已经是很多很多年以后的事情。

　　至少，在如今的“大聪明”看来，通过转让所有权，保留使用权，约定只交极低极低的租金，可以完美逃避朝廷税赋，很值得做。

　　老朱推翻元朝统治后，实际上也在一定程度上进行了“土改”。

　　比如规定，凡是逃往外地的地主，其田地一律收归国有，再平均分配给还在当地的农民。

　　因为元末战乱频发，逃走的人非常多，这一招很有用。

　　一方面，人逃往外地之后，田地便无人耕种。

　　如果朝廷不发布政策，别人也不敢种。

　　因为不知道对方什么时候会回来。

　　万一自己耕种了，结果对方却回来了，那怎么算呢？

　　不仅不能获利，反而惹祸上身。

　　老朱的政策，就是人走地收。

　　即使再回到家乡，原来的地契，也不认了。

　　田地被直接重新分配。

　　这一方法，让许多原本无地的底层，分得了土地。

　　另一手段，则是巧妙运用明初的几大案。

　　如胡惟庸案、郭桓案，空印案等。

　　特别是郭桓案，有许多地主卷入其中。

　　老朱便趁机将他们的土地收归朝廷所有，再分给没有田地的人。

　　除了重新分配土地之外，另一项至关重要的措施，便是大力推广永佃制。

　　永佃制下，原本是佃户的农民，等于在实际上获得了土地，这当然受穷苦百姓的欢迎。