港岛风云1977 第231节

　　郑裕彤眉头微微皱了一下。

　　美丽华酒店旧翼，那个位置他知道，地段不错，改造成商业体确实有想象空间。但如果放在眼下这个市场环境里……

　　“你怎么回的？”他问道。

　　“我拒绝了。”黄家豪干脆利落地说，“彤叔您也知道，我这边在做战略调整，港灯那边已经把资金占得差不多了，不可能再往新项目里投钱。再说了……”

　　他停了一下，似乎在斟酌用词。

　　“佳宁这两年的摊子铺得也太大了些。”

　　这句话说得轻飘飘的，但郑裕彤听出了分量。

　　他没有追问，只是微微颔首，把这件事记在了心里。

　　场边的球童看了看天色，小心翼翼地走过来提醒：“郑生，黄生，看着要下雨了，要不要转到室内场去？”

　　郑裕彤站起身来，拍拍裤子上的灰，对黄家豪说：“今天就打到这儿吧。改天我再约你。”

　　黄家豪也站起来，两人握了握手。

　　“对了，家豪。”郑裕彤忽然说，“你说你不会看周期，我看你是太会看了。”

　　黄家豪笑着摇头：“彤叔您抬举我。我就是胆子小，比你们小得多。”

　　郑裕彤哈哈大笑，转身朝停车场走去，走了两步又停下来，头也没回地说了一句：“胆子小的人，做不了你这么大的生意。”

　　黄家豪站在原地，笑了笑，没接话。

　　他抬头看了一眼灰蒙蒙的天，心想：这场雨，怕是快了。

第213章 路演

　　伦敦。

　　二月阴冷潮湿，但弘利置业的路演现场气氛炽热。

　　会议厅里座无虚席，台下是来自欧洲各大资产管理公司、对冲基金和保险机构的资深投资者，目光犀利，问题直截了当。

　　2月15日，星期一。

　　弘利置业的美元债路演正式启动，首站选在伦敦，而非纽约。这个决定本身就释放了信号：欧洲资金，此刻比美国更重要。

　　“各位，请允许我先介绍。”梁博韬站上讲台，身后的投影幕亮出中环弘利大厦的全息投影，“弘利置业此次美元债发行规模3亿美元，期限五年，票息区间……”

　　话未说完，台下一位戴金丝眼镜的基金经理举手打断。

　　“梁先生，有个问题想请您正面回答。”他声音不高，却字字清晰，“现在香港正处在地位谈判前夕，市场议论纷纷，港元已经开始贬值。

　　在这种背景下，我们凭什么相信贵公司能按时归还美元本息？”

　　会场安静下来。

　　梁博韬没有躲避，目光直视提问者：“这个问题问得非常好，也正是大家最关心的事情。我给出两个理由。”

　　“第一，本次债券的抵押物业是中环大厦。这栋大楼的全部主力租约都已经用长期租赁合同锁定了利润，最长的一笔签了四年。

　　且租户均为跨国金融机构，信用评级高，租金违约率几乎为零。

　　另外，抵压物还有港灯、中巴股份，这些都是现金流企业，稳定、可预测、不受短期市场情绪影响。”

　　“第二，公司此次融资的资金，将全部用于香港地产开发项目。今后所有物业销售回款，按合同约定优先用于债券付息。

　　审计行全程监管资金流向，每一笔钱的用途都是透明的，不存在挪用或腾挪的空间。”

　　台下有人微微点头，但疑虑显然没有完全消除。

　　另一位投资者紧接着追问，语气比前一位更直接：“如果……我是说如果地位谈判谈崩了呢？

　　不管你们怎么包装，香港地产不可能不受影响。到时候租金下跌、销售停滞，你们怎么兜底？”

　　梁博韬没有犹豫。

　　“大股东弘利投资，提供全额连带担保。”

　　他顿了顿，目光扫过全场。

　　“弘利投资的资产规模、现金流储备，诸位可以查阅公开资料。

　　即便香港地产出现短期剧烈波动，大股东的兜底能力也足以覆盖三年的债券利息。

　　换句话说，无论市场怎么走，这笔债的付息都是有保障的。”

　　他微微前倾，语调平稳但坚定：“这笔债券的安全性，诸位完全可以放心。”

　　会场安静了两秒。然后，一位坐在前排的机构投资者翻开笔记本，问出了最后一个问题：“梁先生，五年期美元债，你们有没有考虑过提前赎回条款？”

　　梁博韬笑了。

　　“这个问题，我们留在条款讨论环节细聊。但我可以提前透露，我们设计了有利投资者的赎回溢价机制。”

　　会场里终于响起了低声交谈和翻页的声音。

　　路演的第一站，算是稳住了。

　　但梁博韬心里清楚，真正的考验，还在后面。

　　因为接下来一个月，将在北美、新加坡等主要城市路演宣传，争取能够实现超额认购，顺利筹集资金。

　　…

　　…

　　…

　　夜色降临。

　　白加道，黄府。

　　自从关家慧生下长子后，黄府的一切都变了。

　　不，准确地说，是从她抱着孩子从医院回来的那一天起，这栋房子才有了真正的“家”的味道。

　　以前白加道的这处宅子，说到底不过是一栋豪华的物业。

　　光洁的大理石地面、考究的红木家具、落地窗外整片维多利亚港的夜景，样样都好，样样都贵，但总觉得少了点什么。

　　管家在楼下轻声走动，佣人在厨房里安静地忙碌，一切都井井有条，却冷清得像一间高级酒店的行政套房。

　　现在不一样了。

　　婴儿房在二楼东侧，原本是一间闲置的客房，关家慧亲自盯着人改造的。墙壁刷成了淡淡的米黄色，不是那种刺眼的亮黄，而是像奶油一样柔和的色调。

　　窗帘是双层的，外层是遮光的厚绒布，内层是印着小熊和星星的棉布。

　　角落里放着一把摇椅，关家慧每天晚上坐在上面哄孩子睡觉，摇着摇着，有时候孩子没睡着她先睡着了。

　　黄家豪从外面回来，不管多晚，第一件事永远是上二楼，推开婴儿房的门。

　　今晚也不例外。

　　他在康力投资和屿巴的事情上忙了一整天，又跟刘德明通了半个小时的工作，到家已经快九点了。

　　西装外套递给管家，松了领带，脚步却不由自主地往二楼走。

　　走廊的灯调得很暗，只留了墙脚那几盏夜灯。管家知道他的习惯，每天晚上都会提前把婴儿房的灯光调到最柔和的档位。

　　黄家豪轻轻推开门。

　　房间里很安静，只有加湿器发出的细微嗡嗡声。关家慧不在，大概是去洗澡了。婴儿床在靠窗的位置，白色的床幔半垂着，像一朵柔软的云。

　　他走过去，俯下身。

　　在中正睡得香甜。

　　小家伙的脸只有成人拳头那么大，皮肤白里透红，像刚剥了壳的鸡蛋。

　　眼睛闭得紧紧的，长长的睫毛微微翘着，不知道在梦里看到了什么好东西，嘴角偶尔抽动一下，像是在无意识地微笑。

　　两只小手举在脑袋两侧，握成两个小拳头，有一种全无防备的天真。

　　黄家豪站在婴儿床边，一动不动地看了很久。

　　这是他儿子。

　　这三个字在他心里翻涌着，每一次想到都会涌起一种说不清道不明的情绪。

　　不是喜悦，喜悦太单薄了。

　　不是骄傲，骄傲太轻浮了。那是一种更深沉的东西。

　　像是突然之间，在这个世界上多了一个和自己血脉相连的生命，而他的存在，让你所有奋斗的意义都变得不一样了。

　　以前他拼命赚钱、扩张生意、在董事会上拍桌子，为的是什么？说不清楚。

　　也许是为了证明自己，也许是前世的牛马生活，习惯了一直往前跑、停不下来。

　　现在有人给了他一个答案。

　　黄家豪伸出手，极轻极轻地碰了碰在中的小手。

　　那手太小了，小到他的小指都比儿子的整个手掌大。

　　但就是这么小的一只手，五个指头却长得齐齐整整，指甲盖薄薄的、粉粉的，像五片小小的贝壳。

　　在中似乎感觉到了什么，小手轻轻攥了一下，抓住了黄家豪的指尖。