港岛风云1977 第318节

　　但就在他报出六亿七千万这个数字的一瞬间，他敏锐地捕捉到了鲍富达脸上一个极其细微的表情变化。

　　鲍富达的眼睛亮了一下。

　　那道光很短暂，转瞬即逝，如果不是一直在仔细观察，根本不可能注意到。

　　但黄家豪从进门开始就一直留意着鲍富达的每一个反应，所以这微妙的变化，没能逃过他的眼睛。

　　他心里顿时有数了。

　　果然，鲍富达没有当场表态说“可以”或者“不行”，而是站起身来说道：“黄先生，各位，请稍坐片刻。我需要和团队商量一下，很快会给各位答复。”

　　“请便。”黄家豪点了点头，身体往椅背上一靠，姿态从容。

　　鲍富达带着几位地产的高层鱼贯而出，会议室的门在他们身后轻轻合拢。

　　留下来招待的是几个置地的普通工作人员，安静地站在角落里，偶尔上前添茶倒水，不发一言。

　　会议室里的气氛松弛下来。

　　黄家豪端起面前的茶杯，吹了吹浮沫，抿了一口。茶是好茶，只是放了一会儿，有些凉了。

　　他放下茶杯，忽然笑了一声，带着几分自嘲：“说实话，有时候名声太大也不是什么好事。”

　　李国基侧过头来，挑了挑眉：“怎么说？”

　　“你看啊，现在我走到哪里，大家都知道我是谁。好处是，谁要卖物业了，第一个想到的就是找我。坏处呢……”

　　他顿了顿，手指轻轻点了点桌面，“业主们都知道我口袋里有钱，报价的时候总会往上多要一点。

　　鲍富达刚才那表情，摆明了就是在想：这个黄生出得起价，能多要点就多要点。”

　　李国基忍不住笑了。他在黄家豪身边工作多年，太了解这种情形了。

　　“威水佬”这个称号，在外人听来是夸奖，但只有当事人知道，这个名头带来的不全是好处。

　　有时候，它就像一块无形的招牌，上面写着四个字：待宰肥羊。

　　但李国基也知道，黄家豪从来不是任人宰割的人。

　　“话虽这么说，”李国基接过话头，“我们也不是什么物业都愿意出高价的。

　　只有那些真正优质的资产，才值得我们多花钱去争取。

　　好东西买的时候贵一点，但往后看，那点溢价算不了什么。”

　　黄家豪点了点头，这正是他的想法。便宜没好货，好货不便宜。

　　优质物业的价值不是体现在买入那一刻，而是体现在持有期间。

　　现在的每一分溢价，放到未来十几年的上升浪里，都会被稀释成微不足道的成本。

　　两人又聊了几句闲话，从这几栋大楼的未来规划，谈到弘利投资下半年的资金安排。

　　李国基提到最近市场上有个工业大厦的项目，价格压得很低，问黄家豪有没有兴趣。

　　黄家豪想了想，说暂时不碰。不是不感兴趣，而是目前的资金已经有了明确的安排。

　　外汇市场那边压着四个亿，加上这五栋大楼的收购款，弘利系的现金已经出现缺口。

　　虽然可以通过银行贷款来解决，但不能把所有资金都压在不动的资产上，外汇市场那边更需要灵活性。

　　时间一分一秒地过去。

　　黄家豪看了一眼手表，鲍富达他们已经出去了将近半个小时。

　　这不算短的时间，说明置地内部确实在认真讨论，而不是走过场。如果只是敷衍，五分钟就够了。

　　正想着，会议室的门被推开了。

　　鲍富达走在最前面，身后跟着那几位置地的高层。

　　每个人脸上的表情都带着一种经过精心管理的平静，但走在最前面的鲍富达，嘴角带着一丝压不住的笑意。

　　那是一种完成了任务、拿到了好结果之后才会有的松弛和满足。

　　黄家豪看到这个笑容，心里最后的疑虑也打消了。

　　“恭喜你，黄生。”鲍富达快步走过来，主动伸出手，声音比谈判时高了几分，带着明显的热络，“公司决定接受你们的报价。这五处物业，从现在起就是你们的了。”

　　黄家豪站起身来，握住鲍富达的手，用力摇了摇。

　　“合作愉快。”

　　两只手紧紧握在一起。六亿七千万港币的交易，在这个握手的瞬间，尘埃落定。

　　接下来是签约细节的商讨。签约时间定在半个月后，届时双方的高层将再次聚首，正式完成法律文件的签署。

　　付款方式上，黄家豪提出分期支付首付三成，余款分六个月付清。

　　这是香港商业地产交易中的常规操作，鲍富达没有过多为难，只在具体的付款节点上做了一些微调。

　　此外，还有产权交割、租约转移、物业交接等一系列技术性问题需要敲定。

　　双方的律师团队将在接下来两周内密集对接，确保每一份文件、每一个条款都没有漏洞。

　　琐碎，但必不可少。

　　从置地大厦出来的时候，已经是下午四点多钟。太阳不再像正午那样毒辣，斜斜地挂在天边，把整条街道染成了暖黄色。

　　中环的高楼在夕阳下泛着金光，远处维多利亚港的海面波光粼粼。

　　李国基跟在黄家豪身侧，忍不住感叹了一句：“六亿七千万，这笔交易不小。”

　　黄家豪笑了笑：“是不小，但也不算太大。接下来要做的事情，比花钱难多了。”

　　李国基明白他的意思。买下来只是第一步，后面还有改造、招商、运营、管理，每一个环节都要投入大量精力。

　　但这些恰恰是李国基擅长的领域，他有信心把这些事做好。

　　“郑先生那边，估计要琢磨一阵子了。”李国基的语气里带着一丝藏不住的得意，毕竟能在竞价中压过新世界发展这样的对手，不是每天都能遇到的事。

　　黄家豪摇了摇头，语气平静：“郑裕彤是老江湖了，不会因为一单生意得失就乱了方寸。

　　这次他输了，下次他还会来的。商场上，今天你赢，明天他赢，没有永远的胜负。”

　　李国基若有所思地点了点头。

　　两人走到停车场，司机已经把车开了过来，正站在车旁等候。黄家豪拉开车门坐进后排，靠在座椅上，闭了一会儿眼睛。

　　车子缓缓驶出中环，汇入晚高峰的车流中。

　　黄家豪睁开眼，望着车窗外缓缓后退的街景。霓虹灯一盏接一盏地亮起来，城市的夜生活即将开始。

　　而他脑子里已经在盘算着下一步的计划，外汇市场那四个亿的动向，才是他真正关心的大事。

　　美元兑日元的走势已经到了关键节点。刘德明那边每天都有最新的市场分析报告传过来，数据密密麻麻，趋势线起起伏伏。

　　如果判断准确，这一波操作的收益，将远远超过地产上的任何一笔交易。

　　那才是真正的重头戏。

　　车子在一个红灯前停了下来。黄家豪的目光落在路边一家报摊上，摊位上摆着当天的晚报，头版标题赫然在目：《地位谈判进入冲刺阶段，香港未来走向受全球关注》。

　　他嘴角微微上扬。

　　别人眼里的风险，是他眼里的机会。别人眼里的不确定性，是他眼里的确定性。

　　这就是他敢在别人撤退的时候进场、在别人犹豫的时候出手的原因。因为只有他知道，结局会是什么样子。

　　绿灯亮了，车子继续向前。

　　黄家豪收回目光，重新闭上眼睛。车窗外是香港的万家灯火，而他知道，这座城市最璀璨的时刻，还远远没有到来。

第261章 弘利金融集团

　　7月中旬，弘利置业和置地正式签订协议，拿下五栋中环大厦的消息，像一块石头投进了香港地产圈的池塘。

　　涟漪扩散得比想象中更快。

　　消息见报的当天上午，新世界发展总部，郑裕彤的办公室里烟雾缭绕。

　　他坐在宽大的皮椅上，手里捏着一份刚送来的《天天晚报》，头版新闻的标题赫然在目。

　　“弘利置业六亿七千万鲸吞中环五厦，创今年最大宗物业交易记录。”

　　郑裕彤把报纸从头到尾看了一遍，然后放下，端起桌上的茶杯抿了一口。

　　茶已经凉了，但他似乎浑然不觉。

　　“六亿七千万。”他低声重复了一遍这个数字，语气里听不出喜怒。

　　坐在对面的是新世界发展的总经理陈国柱，他跟了郑裕彤二十多年，深知这位老板的脾性，越是平静的时候，心思越深。

　　“郑生，我们的最后一轮报价是五亿八千万。”陈国柱小心地开口，“弘利那边比我们多出了将近九千万，这个差价……”

　　他说到一半，没有继续说下去。九千万不是一个小数目，如果跟到这个价位，新世界的利润空间会被严重压缩。董事会那边不会轻易点头。

　　郑裕彤摆了摆手，示意他不必解释。

　　“我不是心疼这五栋楼。”郑裕彤把报纸推到一边，从烟盒里又抽出一支烟点上，“我是在想，黄家豪这个年轻人，凭什么敢出这个价。”

　　陈国柱沉吟了一下：“可能是他对后市看得更准？地位谈判那边，最近传出来的风声偏正面……”

　　“偏正面？”郑裕彤吐出一口烟，烟雾在两人之间缭绕，“谈判结果还没出来，谁敢说一定正面？

　　现在的市场是什么光景你比我清楚，中环写字楼的空置率还在往上涨，谁都不知道底在哪里。