重生香江：从糖水铺到实业帝国 第124节

　　“陈生，有目标了！”凌佩仪顾不上寒暄，将一份厚厚的文件夹放在陈秉文桌上，“观塘工业区，富源汽水厂！”

　　陈秉文放下手中的报表，高兴的说道：“仔细说说。”

　　凌佩仪笑着说道：“富源汽水厂的位置就在伟业工业大厦斜对面，隔两条街！

　　和我们总部、研发中心几乎是邻居！

　　物流成本可以压到最低，人员调配也方便。”

　　她翻开文件夹，指着几张现场照片：“厂房面积不小，大约一万两千尺，层高足够，水电设施齐全，通风良好。

　　关键是设备有两条完整的汽水生产线！

　　一条是意大利萨克米的热灌装线，虽然比我们沙田厂的型号旧一点，但保养得还不错，基本功能完好；

　　另一条是日本三菱的碳酸饮料线，自动化程度高，运行稳定。

　　两条线如果开足马力，理论日产能在8万瓶左右！”

　　高振海在一旁补充道：“生哥，我仔细检查过设备。

　　萨克米那条线，稍微调试改造一下，灌装劲霸这种非碳酸饮料完全没问题，效率不会比沙田厂那条差多少。

　　三菱那条碳酸线，虽然暂时用不上，但设备状态很好，未来如果我们要做碳酸类功能饮料或者别的产品，立刻就能派上用场，相当于储备了一条优质生产线。”

　　凌佩仪笑着解释道：“富源汽水厂的厂房结构很结实，布局也合理，稍微改造一下水电和通风，就能满足劲霸的生产要求。

　　比我们之前看的几家条件好太多了。”

　　“听起来不错。”陈秉文看着照片上略显陈旧但骨架坚实的厂房和保养的很好的设备，问道，“老板什么情况？

　　为什么卖？”

　　“老板姓黄，五十多岁，做汽水十几年了。”凌佩仪解释道，“前几年竞争还不算太激烈，靠着给一些街坊士多店供货，勉强维持。

　　但这两年，生意越来越差。

　　去年底就半停工了，工人也遣散得差不多了，现在就他和两个老伙计看着厂子，靠出租部分仓库勉强维持。

　　他是真心想脱手，不想再耗下去了。”

　　“要价多少？”陈秉文问出了最关键的问题。

　　凌佩仪深吸一口气：“120万港币。

　　一口价，包括厂房产权、两条生产线、所有库存的瓶胚、瓶盖、部分原料，以及厂区内几辆老旧但还能用的叉车和运输小货车。”

　　“120万？”陈秉文微微蹙眉。

　　这个价格，在目前港岛工业地价和二手设备行情下，不算狮子大开口，但也绝对不便宜。

　　尤其是在对方经营困难急于脱手的情况下。

　　“是，我们试着谈了，黄老板咬得很死。”高振海接口道，“他说这厂房地段好，设备都是当年花大价钱买的进口货，虽然旧但没大毛病，这个价已经是割肉了。

　　再低，他宁愿放着生锈或者拆了当废铁卖。”

　　钟强补充道：“老板，从技术角度看，设备确实值这个价。

　　萨克米那条线，现在买新的要四五十万，三菱那条更贵。

　　厂房按地价算，也值个七八十万。

　　打包120万，不算离谱。

　　但.对我们来说，一次性拿出120万现金，压力不小。

　　而且，改造和重启生产线还需要额外投入。”

　　120万，几乎用掉了永隆银行那笔300万贷款的一半。

　　这还没包括厂房整修和设备维修费用。

　　虽然300万贷款本身预留了一半用于收购新的生产线，但那是考虑可能会收购两到三家的预算。

　　现在富源汽水厂就要把预算用光，陈秉文觉得自己还是亲自去现场看看再做决定。

　　“带我去看看。”陈秉文站起身，果断决定，“耳听为虚，眼见为实。

　　值不值120万，看了再说。”

　　翌日上午，观塘工业区。

　　富源汽水厂厂区内空旷安静，与不远处伟业大厦的繁忙景象形成鲜明对比。

　　老板黄生是个精瘦的中年人，见到陈秉文一行人，尤其是认出领头的凌佩仪，他连忙迎了上来。

　　“陈老板，凌小姐，高经理，钟经理，欢迎欢迎！”黄生搓着手，努力挤出笑容，“地方是旧了点，但东西都是实在货！”

　　陈秉文点点头，没有过多寒暄：“黄老板，带我们转转吧。”

　　一行人走进主厂房。

　　正如凌佩仪和高振海描述的那样，厂房空间宽敞，采光良好。

　　两条生产线静静地卧在那里，像两条钢铁巨龙。

　　意大利萨克米的热灌装线，主体结构保养得不错，不锈钢外壳虽有划痕但无明显锈蚀，传送带、灌装头、封盖机等关键部件看起来状态尚可。

　　日本三菱的碳酸饮料线则显得更新一些，控制面板擦拭得干干净净。

　　“陈老板您看，”黄生指着萨克米线，带着几分自豪，“这台机器，灌装精度高，速度快！

　　要不是.唉.”

　　他叹了口气，没再说下去。

　　黄生那声叹息，带着几分不甘和无奈，在厂房里轻轻回荡，随即消散。

　　他没说出口的话，在场的人都心知肚明。

　　若不是市场残酷，竞争激烈，经营不善，谁愿意卖掉这倾注了心血和积蓄的厂子？

　　陈秉文没有追问，只是微微颔首，深表同情。

　　凌佩仪陪着陈秉文，一边走一边低声介绍厂房的布局和附属设施。

　　她指着高处，小声说道：“陈生，您看，行车系统保养得还可以，轨道没有明显变形。”

　　她又指向厂房一角的库房说道，“库存清点过了，PET瓶胚大约还有三十万个，铝制瓶盖五十万枚左右，都是标准规格，我们改造后可以直接利用一部分。”

第99章 全港最红的糖水铺

　　陈秉文的目光扫过那些码放整齐的PET瓶胚和铝盖库存，微微颔首。

　　这些虽然不是核心资产，但能直接利用，确实省去了不少采购时间和成本。

　　陈秉文看着这间略显空旷但骨架坚实的厂房，心中盘算。

　　120万拿下这块工业区核心地段的产权厂房和两条现成生产线，虽然一次性支出不小，但从长远看，尤其是考虑到港岛工业用地未来的增值潜力，这笔买卖绝对划算。

　　“黄老板，”陈秉文转向略显紧张的黄生，语气平和的说道，“厂子我看过了，设备保养得不错，厂房结构也扎实。

　　库存这些，也算是个添头。”

　　黄生连忙点头：“是啊是啊，陈老板，都是好东西，要不是唉，我也不至于.”

　　见他又要诉苦，陈秉文连忙抬手止住了他，“120万的价格，我们接受。”

　　黄生愣了一下，随即脸上露出难以置信的狂喜，他本以为还要一番讨价还价。

　　“陈老板，您……您是说真的？”

　　“当然是真的。”

　　陈秉文非常肯定的点点头，“不过，有几个条件。第一，所有设备必须保证能正常运转，交接前我们会进行详细测试，如有核心部件损坏无法修复，需要相应扣减款项。

　　第二，厂房和用地产权必须清晰，无任何抵押或法律纠纷，过户手续由我方律师全程跟进。

　　第三，交接时间越快越好，一周内完成所有手续和设备初步验收，我方支付80%款项，剩余20%待设备稳定运行一周后付清。”

　　黄生听着这清晰明了、且专业的条件，知道对方是行家，也看出了陈秉文做事的雷厉风行。

　　他略一思忖，120万已是他的心理价位，对方虽然加了验收条款，但合情合理，而且付款方式也算痛快。

　　“好！陈老板爽快！我黄某人也不是拖泥带水的人，就按您说的办！”

　　黄生用力点头，伸出手，“合作愉快！”

　　“合作愉快。”陈秉文与他握了握手，转头对凌佩仪和高振海、钟强吩咐道，

　　“凌总监，你立刻安排财务部跟进合同和付款流程。

　　阿海、强哥你带技术团队，明天就开始进场，对两条生产线进行全面检测和调试，确保能无缝衔接我们现有的生产体系。”

　　“明白！”三人齐声应道。

　　同一天，港岛葵涌货柜码头。

　　巨大的货轮“海丰号”静静地停靠在泊位上。

　　码头工人正忙碌地将一个印有“陈记食品”标识的集装箱吊装上船。

　　林文雄站在码头边，看着眼前繁忙的景象，脸上难掩兴奋。

　　他身边站着陈记食品负责新加坡市场的销售经理张志明。