实业之王：我缔造了万亿帝国 第576节
担心风险、想套现离场的股东，可以选择少入股甚至不入股，或者以更安全的优先股、债权形式提供资金。
土地清理的权责和费用，必须作为与港府谈判的独立条款，力争由港府主导。”
这个化整为零的思路，既回应了张建华之前说的退出想法，也给出了解决长实顾虑的具体路径。
更重要的是，为外部投资者参与留下了口子，同时把最棘手、最不可控的土地清理包袱甩回给港府。
张建华听着，眼睛越来越亮，显然在快速消化和评估这个方案的可行性。
“拆分返还土地的开发权成立新项目公司，股东灵活进出把清理责任单列出来谈好，这个思路好！
既实现了退出套现的战略，又给了各方台阶下，增加了方案通过的可行性！
而且，把清理责任摘出来，我们的风险就小多了！”
他兴奋地站起身，来回踱了两步：“陈生，你这个办法好！
就这么办！”
张建华兴奋地来回踱步，显然被这个思路打开了新的局面。
他停下脚步，目光灼灼地看向陈秉文：“陈生，你说，这个新项目公司，具体怎么运作？又怎么去和港府谈？”
陈秉文见张建华完全进入了状态，知道火候到了，便顺着思路继续说下去：
“张总，我是这么想的。
港府收回土地，支付22.58亿现金，这笔钱按巍城现有的股权比例分掉，华润拿大头，长实、大宝、会德丰各拿各的，大家落袋为安，这是第一步，也是最没争议的一步，符合各方套现离场或回收资金的核心诉求。”
张建华点头：“对，先把现金分了，矛盾就少了一大半。谁跟钱有仇？”
“第二步，就是那返还的40公顷土地的开发。”
陈秉文继续道，“我的建议是，不把这40公顷土地的开发权自动绑定给巍城原有股东按原比例承接。
由巍城公司出面，以这40公顷土地的未来开发权益作为出资，发起成立一家全新的、专门的项目公司，就叫天水围发展有限公司。
这家新公司的股权，向外界开放认购......
第349章 杀鸡8K（求月票推荐票求追订）
“好！这个开放认购好！”
陈秉文的建议简直说到张建华的心坎上，他激动的双手一拍，笑道：“给了所有人台阶下。
想继续投资的，欢迎。
不想继续的，好走不送。
特别是长实，如果他们真觉得港府条件苛刻，大可以不认购新公司股份，我们也不用强求，反而少了最大的阻力。”
陈秉文微微一笑：“不仅如此。
新公司既然是新成立的，它的股东结构就可以更优化。
除了原巍城股东优先认购外，华润作为牵头方，完全可以考虑引入一些新的、有实力、有开发经验，并且与华润合作愉快的战略投资者？
共同来开发这块地？
这样既能补充开发资金，分散风险，也能引入更专业的开发力量。”
张建华眼睛更亮了，他听出了陈秉文的弦外之音：“战略投资者？”
话说到这个份上，陈秉文也不藏着掖着，坦然道：“如果张总必要，糖心资本愿意作为战略投资者加入到天水围的开发中来。
关键是战略投资者的引入要与华润立场保持一致，这样才能确保大家合力来操盘这么大的项目。”
这下张建华彻底明白了。
陈秉文这个方案，表面上是在解决巍城股东内部纷争和港府条件苛刻的问题，实则是在帮华润完成一场漂亮的金蝉脱壳和重新布局。
从巍城公司这个股东诉求不一、华润虽是大股东但受制于人的旧壳中脱离出来，拿到巨额现金。
再以返还土地为核心资产，联合新的、更听话的伙伴，组建一个由华润主导的新平台，继续参与开发，分享未来利润。
而原来那些难搞的股东，特别是可能唱反调的长实，可以借此机会请出去，或者边缘化。
张建华忍不住赞叹，“陈生，你这一手，四两拨千斤！
把所有难题都化解了，还给我们华润争取了最大的主动权！
港府那边，我们接受回收，他们面子上过得去，还能拿到主导规划的土地。
巍城其他股东，能拿到现金，也有机会选择是否继续参与，没法说我们不顾他们利益。
而华润，进可攻退可守，怎么算都不亏！”
陈秉文谦逊地笑了笑：“张总过奖了。
这只是个初步思路，具体操作起来，还有很多细节要推敲。
比如新公司里，华润要占多少股？
原股东认购的优先权和价格怎么定？
新引入的战略投资者资格和份额如何确定？
最关键的是，土地清理责任，必须作为与港府谈判的独立、前置条款，明确由港府负责并承担主要费用，或者大幅抵扣地价。
这块谈不下来，整个方案的可行性都要大打折扣。”
“我明白，这些都是硬骨头。”张建华收敛笑容，正色道，“但大方向对了，细节可以慢慢磨。
陈生，这件事，恐怕真的要请你多费心了。
你放心，华润绝不会亏待朋友。
我稍后就向领导汇报这个思路，争取尽快形成内部决议。
一旦上面点头，我们立刻组建联合工作小组，你是核心成员。
糖心资本一定是吸引外部投资的第一选择！”
陈秉文郑重地点点头：“张总放心，于公于私，我都会尽力。”
离开华润大厦，坐进车里，陈秉文精神还有些亢奋。
天水围这件事，水比想象中还深，但机会也更大。
如果运作成功，糖心资本不仅能通过协助华润获得丰厚的各方关系绑定，更有机会以战略投资者的身份，参与到天水围未来的开发中，哪怕只占一个小股，也是天大的收获。
回到伟业大厦办公室，方文山拿着几份电报和文件跟了进来。
“陈生，李伟明从羊城发来电报，说羊城药厂那边对两百万港币的报价反应很强烈。
梁志坚厂长没有当场拒绝，表示需要和厂领导班子讨论并向上级汇报，态度明显松动。”
“好。”陈秉文点点头。
这在他的预期之内。
两百万港币，在八十年代初对一家困难国企的冲击力简直是核弹级别的。
梁志坚只要不是傻子，就不可能不动心。
剩下的就是复杂的内部程序和上级审批了。
“另外，”方文山脸色严肃了些，“顾永贤来电，相互工业申请临时禁令的听证会，时间定在了下周四。
多诺万律师团队正在加紧准备，他们已经拿到了相互工业专利的完整审查历史文件，发现了一些可能对对方不利的修改记录。
同时，哥伦比亚大学实验室的对比检测初步结果也出来了，显示我们的产品在关键指标上与对方专利工艺产品存在显著差异，报告正在最终定稿。”
听到专利战有了积极进展，陈秉文稍微松了口气。
这个年代，不是你有专利就一定能赢。
此时全球经济格局和商业法律环境，远非几十年后那般“成熟”和“国际化”。
尤其是涉及跨国知识产权纠纷，变数太多了。
法律条文是一回事，法官和陪审团的理解是另一回事，背后的商业利益博弈、国家产业保护倾向、甚至政治气候，都可能左右最终结果。
这场诉讼，表面是法律和技术之争，实质上也是市场地位和未来利益的争夺。
“告诉永贤，一切以多诺万律师团队的意见为准，我们需要的是赢得听证会，挫败对方的禁令图谋。
必要的时候，舆论上也要施加压力。”
方文山记下后，最后说道：“陈生，马世民来了，在外面等候。
他说已经初步拟定连坐问责制的细则。想向您做专题汇报。”
“让他进来吧。”
陈秉文微微颔首。
零售改革是内功，必须练，再难也要推进。
很快，马世民带着一份文件匆匆走了进来。
“陈生，这是连坐问责制草案，还有初步的调查情况。”马世民将文件放在桌上。
陈秉文点了点头，没说什么，先拿起文件翻阅起来。
马世民写得很详细，明确了具体的处罚阶梯，从罚薪、降职、调岗到解除合同、移送司法。