我能看到商品价格曲线 第373节

　　据现场的置业顾问回忆，这些人很多都说要去高新区。”

　　“高新区，他们去那干什么？”

　　“我也不知道，反正那些客户都挺神秘的，最多透露个只言片语，再问就不说了。”

　　江科皱起眉头：“张岳的那些楼盘卖的怎么样？”

　　助理一愣：“还能怎么样，当时的情况你也看了，根本没人去。”

　　然而江科突然想到什么：“等等，不对。

　　这样，你立刻安排人，去高新区那边打探一下。”

第220章 正逐渐被时代淘汰的大型商超

　　一小时后，助理给江科打电话。

　　“你说什么，张岳手上四千多套房产全都卖出去了？

　　而且全在一天内被哄抢一空？怎么可能？”

　　助理苦笑：“这是真的，本来我也不敢相信，直到和那些业主反复确定后，才不得不接受这一事实。”

　　他将自己打探到的所有消息都说了。

　　江科目瞪口呆：“你说高新区的房产卖这么快，只是因为张岳收购了一家私立学校？”

　　“对！”助理犹豫片刻，又开口，“关键那些买房的人，有一多半原本的打算是在中州其他区购置房产。

　　等听到中原外国语国际中学的情况后，立刻改了主意，然后选择在高新区购房。

　　就是说原本属于咱们的客户，被张岳用这种匪夷所思的方式全拉走了。

　　而且咱们金水区因为距离高新区比较近，受影响是最大的。

　　尤其是这种影响还是持续性的，因为只要有中原外国语在，高新区房子的受欢迎程度就不会下降。

　　再加上延期楼盘保交房本来就销售困难，按照这种情况，咱们一年后恐怕很难完成销售任务。”

　　江科站在那里，好半天都说不出话。

　　他为了获得这些延期楼盘的销售权，当初可是费了不少心思。

　　尤其是在销售地域的分配上，虽然和其他开发商看似公平公正。

　　但经过大量数据调研，他自己拿到的房产不仅数量最多，而且都是十分好卖的户型。

　　至于张岳，则是把看似非常有前景，其实现阶段发展最差的高新区给了他。

　　没想到对方竟会用如此离谱的方法破局。

　　“等等，我记得余主任给他的分成比例是8%吧？

　　按照这个计算，那他岂不是仅用一天时间，就至少赚三个亿？”

　　助理轻咳一声：“不是三个亿，而是4.3亿。

　　不过张岳花钱一向大手大脚，天友房产销售的那些置业顾问，他每个人都开了小百十万的奖金。

　　蓝惠君和孙倩两个负责人更多了一大截。

　　但饶是如此，再扣掉各种税，到手三个亿没有任何问题。”

　　江科沉默了。

　　要知道，他自己手上这一万套房产，就算全卖出去，税前到手利润都不超过2.5亿。

　　再扣除20%的企业所得税……

　　关于学校地方不够的问题，张岳想了一天都没想到太好的主意。

　　最后，他给秦方杰打电话。

　　作为法拍不动产负责人，老秦在这方面的信息还是最广泛的。

　　秦方杰听他说完，无奈道：“张兄弟，说实话，你这事还真难住我了。

　　我搞这么多年法拍，就没有拍过学校。

　　而且学校是公产，即使因为招不到足够的生源停办，土地也会被收购国家。”

　　张岳笑道：“我知道，这不实在没办法了嘛！

　　秦哥，您帮帮忙，实在不行，哪怕给我支个招，我也不至于像无头苍蝇一样。”

　　秦方杰道：“买不到学校，你为什么不自己盖呢？”

　　张岳一愣：“自己盖？”

　　“对啊，上次你不是从余主任那拿了块地皮吗？

　　这块地虽然在西四环外，因为位置较偏不怎么值钱。

　　但那只是对整个中州来说，可放在高新区，却是标准的核心地带。

　　现在你的中原外国语国际中学只对高新区招生，再加上距离天健湖和须水河都不远，属于标准的风水宝地。

　　关键你又不差钱，盖一所学校还不是和喝水一样？

　　而且自己建学校有自己建学校的好处，不管设计风格还是功能需求，都可以为现在的中原外国语国际中学量身定制。

　　这么多的好处，肯定比你随便购买一所只有几栋教学楼的地方强的多呀！”

　　张岳道：“这个问题我也想过，可我已经承诺其他家长，等到秋天开学季，就可以把学生转过来。

　　从现在到秋天开学只剩下不到三个月，怎么可能建成一所学校？”

　　秦方杰诧异的看着他：“为什么不到三个月的时间，就建不成一所学校了？

　　没错，目前咱们国家学校建设的最快记录是210天。

　　但这都是在不疾不徐有条不紊的前提下建成的。

　　可你不一样，你手下有建筑公司，还有一个建筑协会。

　　加上中州延期楼盘已经完成了大半，完全可以在短时间内抽调出大量人手。

　　要钱有钱，要人有人，只要规划的好，别说两个多月，一个月都能完成！”

　　张岳呆呆道：“真的？”

　　“是真是假，你找专业人士咨询一下不就行了？”

　　挂断电话，张岳直接找到罗铁军，把秦方杰的建议说了。

　　然后问：“你觉得怎么样？能不能完成？”

　　罗铁军仔细琢磨片刻，点点头：“没问题。”

　　见张岳疑惑，他笑道：“老板，其实你陷入了一种误区。

　　没错，对居民住宅来说，想要建成，没有一两年根本不可能。

　　原因很简单，居民住宅，尤其是高层住宅，对地基要求非常严。

　　光这个就是一个浩大的工程。

　　但学校就不一样了，教学楼一般都不超过五层，地基按照常规的打即可。

　　快的话两周搞定，就算再慢二十天也完成了。

　　我们公司以前帮县城建学校，一栋教学楼也就两个月。

　　咱们先做好规划，然后所有建筑同时动工，一个暑假整出来一个学校没有半点问题。”

　　张岳诧异：“真有这么快？”

　　“必须这么快，您放心交给我，我保证保质保量完成。”

　　张岳瞬间笑了：“既然这样，你接下来你就辛苦一下。

　　记住，中原外国语国际中学非常重要，尤其是在房产行业，牵扯到咱们以后的商业布局。

　　你的天友建筑集团能不能打出名气，就靠这个了。”

　　这也是张岳这段时间的新感悟。

　　一个地方是否繁华，能不能积累起人气，靠的就是学校、医院这种基础设施。

　　只要把学校办好，和学校相关的周边，不用管就能发展壮大。

　　送走罗铁军，张岳也算解决了一件心事。

　　他找到詹苏苏，笑着说道：“美女，不知现在有没有时间？”

　　詹苏苏看他一眼：“干什么？”

　　“当然是陪我逛商场了。”

　　詹苏苏有些无奈：“你想去银星就直接说，不用拐弯抹角。”

　　张岳讪讪一笑：“没想到这都能被你猜出来。”

　　詹苏苏拿起自己的包：“走吧，我就知道你迟早要去。

　　再说，就算你不去，我也想过去看看。