我能看到商品价格曲线 第373节

　　“按照我统计的数据，在开盘后的半个小时，原本看到咱们GG过来看房的客户，突然大批量离开。

　　据现场的置业顾问回忆，这些人很多都说要去高新区。”

　　“高新区，他们去那干什么？”

　　“我也不知道，反正那些客户都挺神秘的，最多透露个只言片语，再问就不说了。”

　　江科皱起眉头：“张岳的那些楼盘卖的怎么样？”

　　助理一愣：“还能怎么样，当时的情况你也看了，根本没人去。”

　　然而江科突然想到什么：“等等，不对。

　　这样，你立刻安排人，去高新区那边打探一下。”

第220章 正逐渐被时代淘汰的大型商超

　　一小时后，助理给江科打电话。

　　“你说什么，张岳手上四千多套房产全都卖出去了？

　　而且全在一天内被哄抢一空？怎么可能？”

　　助理苦笑：“这是真的，本来我也不敢相信，直到和那些业主反复确定后，才不得不接受这一事实。”

　　他将自己打探到的所有消息都说了。

　　江科目瞪口呆：“你说高新区的房产卖这么快，只是因为张岳收购了一家私立学校？”

　　“对！”助理犹豫片刻，又开口，“关键那些买房的人，有一多半原本的打算是在中州其他区购置房产。

　　等听到中原外国语国际中学的情况后，立刻改了主意，然后选择在高新区购房。

　　就是说原本属于咱们的客户，被张岳用这种匪夷所思的方式全拉走了。

　　而且咱们金水区因为距离高新区比较近，受影响是最大的。

　　尤其是这种影响还是持续性的，因为只要有中原外国语在，高新区房子的受欢迎程度就不会下降。

　　再加上延期楼盘保交房本来就销售困难，按照这种情况，咱们一年后恐怕很难完成销售任务。”

　　江科站在那里，好半天都说不出话。

　　他为了获得这些延期楼盘的销售权，当初可是费了不少心思。

　　尤其是在销售地域的分配上，虽然和其他开发商看似公平公正。

　　但经过大量数据调研，他自己拿到的房产不仅数量最多，而且都是十分好卖的户型。

　　至于张岳，则是把看似非常有前景，其实现阶段发展最差的高新区给了他。

　　没想到对方竟会用如此离谱的方法破局。

　　“等等，我记得余主任给他的分成比例是8%吧？

　　按照这个计算，那他岂不是仅用一天时间，就至少赚三个亿？”

　　助理轻咳一声：“不是三个亿，而是4.3亿。

　　不过张岳花钱一向大手大脚，天友房产销售的那些置业顾问，他每个人都开了小百十万的奖金。

　　蓝惠君和孙倩两个负责人更多了一大截。

　　但饶是如此，再扣掉各种税，到手三个亿没有任何问题。”

　　江科沉默了。

　　要知道，他自己手上这一万套房产，就算全卖出去，税前到手利润都不超过2.5亿。

　　再扣除20%的企业所得税……

　　关于学校地方不够的问题，张岳想了一天都没想到太好的主意。

　　最后，他给秦方杰打电话。

　　作为法拍不动产负责人，老秦在这方面的信息还是最广泛的。

　　秦方杰听他说完，无奈道：“张兄弟，说实话，你这事还真难住我了。

　　我搞这么多年法拍，就没有拍过学校。

　　而且学校是公产，即使因为招不到足够的生源停办，土地也会被收购国家。”

　　张岳笑道：“我知道，这不实在没办法了嘛！

　　秦哥，您帮帮忙，实在不行，哪怕给我支个招，我也不至于像无头苍蝇一样。”

　　秦方杰道：“买不到学校，你为什么不自己盖呢？”

　　张岳一愣：“自己盖？”

　　“对啊，上次你不是从余主任那拿了块地皮吗？

　　这块地虽然在西四环外，因为位置较偏不怎么值钱。

　　但那只是对整个中州来说，可放在高新区，却是标准的核心地带。

　　现在你的中原外国语国际中学只对高新区招生，再加上距离天健湖和须水河都不远，属于标准的风水宝地。

　　关键你又不差钱，盖一所学校还不是和喝水一样？

　　而且自己建学校有自己建学校的好处，不管设计风格还是功能需求，都可以为现在的中原外国语国际中学量身定制。

　　这么多的好处，肯定比你随便购买一所只有几栋教学楼的地方强的多呀！”

　　张岳道：“这个问题我也想过，可我已经承诺其他家长，等到秋天开学季，就可以把学生转过来。

　　从现在到秋天开学只剩下不到三个月，怎么可能建成一所学校？”

　　秦方杰诧异的看著他：“为什么不到三个月的时间，就建不成一所学校了？

　　没错，目前咱们国家学校建设的最快记录是210天。

　　但这都是在不疾不徐有条不紊的前提下建成的。

　　可你不一样，你手下有建筑公司，还有一个建筑协会。

　　加上中州延期楼盘已经完成了大半，完全可以在短时间内抽调出大量人手。

　　要钱有钱，要人有人，只要规划的好，别说两个多月，一个月都能完成！”

　　张岳呆呆道：“真的？”

　　“是真是假，你找专业人士咨询一下不就行了？”

　　挂断电话，张岳直接找到罗铁军，把秦方杰的建议说了。

　　然后问：“你觉得怎么样？能不能完成？”

　　罗铁军仔细琢磨片刻，点点头：“没问题。”

　　见张岳疑惑，他笑道：“老板，其实你陷入了一种误区。

　　没错，对居民住宅来说，想要建成，没有一两年根本不可能。

　　原因很简单，居民住宅，尤其是高层住宅，对地基要求非常严。

　　光这个就是一个浩大的工程。

　　但学校就不一样了，教学楼一般都不超过五层，地基按照常规的打即可。

　　快的话两周搞定，就算再慢二十天也完成了。

　　我们公司以前帮县城建学校，一栋教学楼也就两个月。

　　咱们先做好规划，然后所有建筑同时动工，一个暑假整出来一个学校没有半点问题。”

　　张岳诧异：“真有这么快？”

　　“必须这么快，您放心交给我，我保证保质保量完成。”

　　张岳瞬间笑了：“既然这样，你接下来你就辛苦一下。

　　记住，中原外国语国际中学非常重要，尤其是在房产行业，牵扯到咱们以后的商业布局。

　　你的天友建筑集团能不能打出名气，就靠这个了。”

　　这也是张岳这段时间的新感悟。

　　一个地方是否繁华，能不能积累起人气，靠的就是学校、医院这种基础设施。

　　只要把学校办好，和学校相关的周边，不用管就能发展壮大。

　　送走罗铁军，张岳也算解决了一件心事。

　　他找到詹苏苏，笑著说道：“美女，不知现在有没有时间？”

　　詹苏苏看他一眼：“干什么？”

　　“当然是陪我逛商场了。”

　　詹苏苏有些无奈：“你想去银星就直接说，不用拐弯抹角。”

　　张岳讪讪一笑：“没想到这都能被你猜出来。”

　　詹苏苏拿起自己的包：“走吧，我就知道你迟早要去。