还不起房贷，只能去卖房了 第147节

　　“行，那就听你的，我重新装修一下软装。”聂文莲想了想道。

　　“聂姐，先说好，我绝对不是为了推荐装修才跟您这么说的，您这边要是没有设计师的话，我这边有个设计师的朋友，他是专门设计别墅的，本来您这边不愿意出钱装修的话，我就准备找他过来帮忙来弄一下的。”张齐元诚心推荐道。

　　“那你喊他过来帮忙看一下吧。”

　　张齐元点了点头，然后给苏青打了电话。

　　“苏大设计师，现在有没有空？”

　　“有啊？”

　　“那你来新区之星这边一趟。”

　　“去那边干嘛？”

　　“我这边有个姐姐要卖房子，不过我看她房子的软装不行，估计很难卖，这不就想到你这个大设计师了吗？让你过来指导指导，给点意见。”张齐元笑著说道。

　　“你刚刚问的什么？”

　　“你现在有没有空？”

　　“我好像还有点事情。”

　　“这样啊……”张齐元很是‘失望’的喃喃道：“我还准备给你介绍两个刚刚买迭拼的客户呢……”

　　“咳……我好像又有空了，新区之星是吧，房号发我，我马上过来。”听到张齐元有两个买了迭拼的客户，苏青顿时来了精神。

　　打完电话后，张齐元就跟聂文莲闲聊起来，不过他也知道，当初能够在新区之星这边买下这么大房子的家庭，基本上都是非富则贵，他也没去打听别人的家事，只是聊著关于房子的问题。

　　这套房子还有一百来玩的贷款，她们可以自己搞定。

　　“如果你们自己可以还贷款的话，到时候成交之后，您这边可能需要提前预约还款。”张齐元提醒道。

　　“没事，只要签完合同，还款就一个电话的事情。”聂文莲浑不在意道。

　　好吧。

　　张齐元这才想到这些人都是有能量的，这些事情倒不用他操心。

　　就在两人聊著的时候，聂文莲的电话忽然响了起来，她接通之后，就听到物业那边跟她说有一个叫苏青的人要到她房子里看看，问她同不同意。

　　“你那个朋友叫苏青吗？”聂文莲看著张齐元说道。

　　“是的。”

　　“那让他进来。”

　　片刻后，苏青抵达房子里。

　　“姐，给你介绍一下，这个就是我朋友苏青，苏大设计师，这位姐姐是聂姐，本来聂姐是过来找我帮她拍探房视频的，不过我看这软装，估计也很难卖出去，你帮忙改造一下，让房子更好看一点，预算……”说著，张齐元看向聂文莲。

　　“预算十万以内。”聂文莲说道。

　　苏青点点头，表示明白，随即开始细细打量起房子来。

　　许久后，苏青才说道：“我看了下，这房子硬装的还不错，底子还在，地砖什么的就不用换了，只需要把墙重新粉刷一遍，挂画、窗帘、灯具这些全都要换，至于家具，就把客餐厅的家具以及主卧的梳妆台换一下就行，到时候效果肯定能起来。”

　　“那十万的预算能搞定吗？”

　　“应该可以，大头还是在家具上。”苏青说道。

　　张齐元看向聂文莲道：“聂姐，您这边要是觉得可以的话，那您就跟苏青谈谈，要是同意装修的话，我希望等装修好之后，您房子能在各个平台下架，然后给我一个月的时间来卖，要是一个月内我没卖掉，您再挂贝壳不迟。”

　　之所以要让聂文莲下架一个月时间，主要是为了不让客户知道这套房子之前的价格情况，不然到时候客户一看，诶，你之前明明挂的480万，怎么现在变成520万？

　　当然也是为了吸客，不然他费这么大劲拉著一脸被迫营业模样的苏青过来干嘛？

第211章 大客户

　　聂文莲最后答应了张齐元的要求，只要苏青的软装方案能让她满意，她就可以下架房子，让张齐元先卖一个月，如果一个月没卖掉，再挂到贝壳。

　　“张总，你别老介绍我搞这种单子啊？我是个别墅设计师，上次跟你装修铺子就已经是破例了。”走出小区后，苏青苦笑道。

　　“我那两套迭拼可是湖畔玉景的下迭，一套东边户，一套西边户，明年六月交房，甚至会提前，一交房业主就要装修了，想一想，到时候直接就是你们工作室的样板间……”张齐元眯著眼睛笑道。

　　“那我回去出方案了。”

　　听到张齐元画的饼，苏青动力十足道。

　　“行，我就不留伱了，尽快搞定，我这个月能不能开单，就指望你这方案了。”

　　“这我压力有点大啊。”

　　“我相信你。”

　　……

　　“咱们这就撤了吗？张总？”一旁的杨浩有些失望道。

　　他昨天晚上听说今天就要正式上班，心中又是激动又是忐忑的，一大早他把设备全带上，准备大显身手的时候，结果跟他说不拍了？

　　“走吧，带你去个地方，你用无人机拍一下就行，到时候剪个视频出来，然后发到公司群里。”

　　张齐元将杨浩带到了广电的员工福利房这边，让杨浩操控无人机拍摄。

　　一个小时后，张齐元带著杨浩回到133国际社区这边的分店。

　　“你就在店里把视频剪出来，然后发在公司群里就行，对了，我小红书的帐号密码以及抖音帐号密码都发给你了，只要有人私聊你，你就回复怎么联系就行，愿意给号码的，你就登记下来，晚上统一报给我。”张齐元嘱咐道。

　　“好的，张总。”杨浩干劲满满道。

　　约莫半个小时后，杨浩发了一个剪辑好的视频过来，张齐元立即看了起来。

　　不得不承认，专业的就是专业的。

　　比他这个自学的半吊子强太多了，无论是是视角还是转场都非常的自然。

　　“不错，就是文案不太行，一看就是外行，你这样……再这样……”张齐元指导著杨浩修改文案。

　　很快，一个广电员工福利房的宣传视频出来了。

　　“挺不错的。”

　　张齐元夸了一声，然后将这个视频以及他自己之前拍的龙湖公寓的视频一起发在了齐家地产133国际店的群里，然后@了所有人。

　　“我们公司现在有广电员工福利房的一手渠道，成本11个，自己想赚多少就往上面加，楼层可任选。”说完，张齐元发了一份广电员工福利房的资料站在群里。

　　接著又说道：“龙湖的公寓也是，均价8500，要赚钱的话，就给客户报9000或10000，有客户先找我范豪报备，就说是齐家地产的就行。”

　　然后又将龙湖公寓的资料发了一份。

　　这些天忙著踩盘，都差点忘记他们公司还有两个这么重要的渠道。

　　“小哥哥，你有广电员工福利房的一手渠道怎么不早说？我最近一直在打这个渠道呢？有的竟然给我报价20万。”这时，倪青青跑到张齐元旁边坐下道。

　　“这不是最近事情太多，忘记提这事情了，我们店已经有两个客户成功买到房子了，有照片为证，你要是有客户的话，尽快弄，这种名额，越迟越不值钱。”

　　因为广电员工福利房的位置，还是有很多人比较看好这个盘的，不过这也是因为这个盘刚刚出来，热度很高，大家都在抢著这个盘，等后面热度消了，大家都不喜欢这个盘的时候，那名额就难卖了，甚至会因为房子卖不动，名额直接不要钱都有可能。

　　“能去工地里面看看吗？”

　　“可以！”

　　“那我约客户下午过来实地看看。”

　　“行！”

　　张齐元刚应付完倪青青，一阵香风飘过，卢佳坐在他对面的沙发上问道：“你说的龙湖公寓是龙湖冠寓吗？”

　　“对，你有客户吗？”

　　“这个公寓不是没上分销吗？”卢佳好奇道。

　　“对，他们那个公寓的位置不愁卖，所以没上分销，不过我跟瞿峰有个朋友在龙湖做物业经理，这个渠道就是走的他的，你这么要是有客户的话，我把他号码给你，你跟他联系，就说是齐家地产的，他就明白了。”

　　“没想到我们齐家地产还有这渠道。”卢佳倒是有些惊喜。

　　她之前开店子，基本上就是用的房江湖，像这种没有上分销的楼盘，就算她想卖，也没有门路，没想到他们齐家地产竟然还有这种渠道。

　　到了下午三点左右，张齐元陪著倪青青前往广电员工福利房那边，瞿峰带著卢佳前往龙湖那边。

　　倪青青的客户是在安居网的新房埠上接到的，这个客户是一个四十多岁的中年男子，目的很明确，只要广电的员工福利房，用客户的话来说，那就是16000的价格，现在新区这边的新盘哪个盘有这么便宜？哪个盘有这个楼盘位置好？

　　在看了工地以及张齐元之前成交两单的照片后，倪青青这个客户也欣然交了18万买了名额。

　　是的，倪青青给她客户报的就是18万。

　　张齐元本来以为他们报16万，净赚五万块已经算是很狠了，没想到倪青青更狠，直接报了18万。

　　不过也无所谓，像这种客户基本上就是一锤子买卖，想要等他后面再买或者再卖，估计不知道是猴年马月了。

　　收了钱之后，张齐元就给汤国安打了电话，让他去准备，然后让倪青青的客户去准备资料，两天之内办好。

　　“这就弄好了？”

　　送走客户之后，倪青青愣了愣道。

　　他就看到张齐元带著客户到银行开了个监管帐户，然后打了个电话，就弄完了。

　　“对啊，等两天后，你客户签了认购书，就完了，你以为有多复杂？”张齐元笑了笑道。

　　“这钱也太赚了吧？”

　　“那你趁著这段时间多赚点，估计再过半个月，广电的名额就卖不到这么贵了？”

　　张齐元最近有注意到小红书上有很多人都开始卖这个名额了。