还不起房贷，只能去卖房了 第164节

　　“贺姐，你建个群把武总、郭先生还有我们的后期专员金雅拉进去。”罗刚吩咐道。

　　“好的。”

　　贺姐点了点头，随即就建了群将买卖双方拉了进来。

　　等弄好之后，贺姐送著武恒出去了，张齐元也送著郭强两口子出门了。

　　“小张，刚刚客户在那边，我不好细问，现在房地产行情这么低迷，真的适合买房吗？”郭强再次问道。

　　显然最近屋价一直降，让他心里很没底，怕买了房子就亏钱。

　　张齐元瞥了眼郭强，他知道，郭强现在心里很没底，处于想买又不敢买的阶段，现在他需要的是有人给他信心。

　　“郭先生，您现在应该是被新区这边的行情给吓到了，其实现在买房要看买哪里，像一些核心地段，其实还是可以买的，这种核心地段的屋价是不会降的，就像您要买的江景房，如果买到核心地段，是不会降的，甚至可能会涨价，因为买房的客户也会挑著这种楼盘买。”张齐元语气肯定道。

　　“说的很有道理。”

　　张齐元的话让郭强有了些信心，点了点头认同道。

　　“那小张你最近帮我们关注一下，我们预算大概五百万左右。”魏芬插话道。

　　“好的，回头我就整理一下江边的楼盘，到时候给您发过去。”

　　“那就麻烦小张你了。”

　　“魏姐您别这么说，你们让我找房子，就是看得起我，哪有什么麻烦的？”张齐元连忙说道。

　　郭强微微颔首，对张齐元的态度很是满意。

　　“行，那就这样吧，我们就先走了。”

　　三人来到路边后，郭强说道。

　　“郭先生，您有没有您租客的联系方式？要您租客三天之内找好房子，实在是有点太仓促了，我这边可以先帮他找好房子，然后联系他看房，免得他们还要自己去找中介。”张齐元说道。

　　“小张你真的细心，你不说，我们都忘记了还有这事了。”听到张齐元的话，魏芬赞叹道。

　　要是等他们通知租客，然后租客再找中介，那时间就有点仓促了，而如果张齐元这边先找好房子，等他们这边通知租客之后，张齐元就可以直接带著租客去看房子了。

　　“我也是想著做做租单，毕竟租单也是单嘛。”张齐元挠了挠头，呵呵笑道。

　　“那这中介费活该你挣啊，你是真的细心。”郭强感慨道。

第235章 一单顶三单

　　郭强之前只是因为张齐元在谈单的时候点了他一下，所以对张齐元有些好感，这才想让张齐元帮他找下房子，但从刚刚的交谈以及现在张齐元这么细心的做事方法，他觉得张齐元很专业，找他看房肯定是没错的。

　　“小张，你肯定是你们公司的销冠吧？”魏芬也忍不住问道。

　　“魏姐，其实我就是这家公司的老板。”张齐元微笑著说道。

　　这话一出，郭强和魏芬两人都愣住了，他们之前看张齐元这么年轻，以为只是齐家地产的经纪人，没想到张齐元竟然是齐家地产的老板。

　　“张齐元……齐家地产……”郭强恍然大悟道：“还真是，我之前还以为你就是经纪人呢？没想到我随便找的一个中介，就是老板。”

　　“别，郭哥，在您面前，我就是一个中介。”张齐元立即打蛇上棍，直接喊了声哥，套近关系。

　　“哈哈，不错，那小张，我房子的事情，你上点心。”

　　“这个您放心，等会我就去给您整理一下楼盘。”张齐元保证道。

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　　目送著郭强的车走远之后，张齐元这才回到店里。

　　“张总，那个业主要买房……”见到张齐元回来，贺姐有些忐忑的问道。

　　“这个客户算你的。”张齐元笑道。

　　听到这话，贺姐松了口气，不过她很快反应过来，自己好像有点太急了，连忙解释道：“我的意思是刚好你跟郭先生聊的比较好，而且我对新房这块也不是很熟悉，要不你就直接带看，到时候业绩我们五五分。”

　　“三七吧，你七我三。”张齐元说道。

　　按照规定，这种房中客的客户，是算作房源方的，虽然贺姐之前并不知道，但规矩就是规矩，他还是要严格遵守的。

　　而作为老板，协助手底下经纪人开单本来也是应该的。

　　只不过这一单的工作量比较大，要花费他不少时间，所以他才选择三七开。

　　要只是帮忙带看，他一分钱都不会要。

　　“那就谢谢张总了。”贺姐感激道。

　　“没事，我还是喜欢贺姐你叫我齐元，张总太生分了。”张齐元笑著调侃道。

　　他也知道，随著自己经常不在店里，跟贺姐她们生疏之后，她们对他的态度也在慢慢变化，不过这种变化是好事。作为老板跟经纪人还是要有些边界的。

　　当然，太生疏了也不太好，所以他这才调侃一下。

　　“谢谢齐元……”贺姐也笑了一下道。

　　“先恭喜一下贺姐你开单了，不过你是不是忘了什么？”

　　“忘记什么了？”贺姐有些茫然。

　　“这个客户要求租客三天之内搬走，那租客肯定要重新找房子啊，这租单不是单吗？你们租单可是百分之百提成的，成交一单也有三千块的收入，相当于一个小房子的房源方了。”张齐元说道。

　　“呀，对，我怎么忘记这事了？”

　　贺姐懊恼的拍了拍额头，随即急急忙忙的拿出手机道：“我这就跟魏姐联系一下，让她把租户的联系方式发我一下。”

　　“不用了，我已经帮你要了，我发给你，你今天就把房子找好，然后跟租客联系。”

　　说著，张齐元就将租户的电话号码发给了贺姐。

　　按理来说，这一单应该是算张齐元的，毕竟是他要到的租户号码。

　　只不过张齐元现在瞧不上这种租单，他也没有精力去带看，而且后面贺姐要是知道他成交了这个租单，心里肯定会不舒服。

　　为了一个租单，让经纪人对他有意见的话，属实没有必要。

　　“谢谢齐元。”

　　贺姐真心感激道。

　　她也不跟张齐元客套，她现在真的很缺钱，她在老家买的房子现在烂尾了，房子拿不到，还要交房贷，这对她一个单亲妈妈来说，实在是有点艰难。

　　这个租客的号码是张齐元要过来的，他有随意处理这个客户的权利，想给谁就给谁，但张齐元还是给了她，显然也是在照顾她。

　　自从来到齐家地产之后，她情况好了很多，跟之前在熊伟的店子里比起来，简直就是天差地别。

　　如果是熊伟的话，郭强这个客户，肯定不会算她的，更不用说这个租单了，熊伟肯定自己做了。

　　“没事，好好做业绩就行。”张齐元摆了摆手道。

　　“嗯，那我去给大家买点饮料。”

　　“好。”

　　张齐元点了点头。

　　等贺姐走之后，罗刚笑著走过来道：“贺姐这次真的是运气好，竟然碰到这种客户。”

　　想到这一单成交的关键点，张齐元也忍俊不禁道：“是啊，谁也没想到租户会去怼客户，把客户直接怼炸毛了，非要签这一套。”

　　“哈哈，我好像发现了开单的秘诀了。”

　　“哦？什么秘诀？”张齐元好奇道。

　　罗刚笑眯眯道：“只要我们每次带看的时候，找人在里面装租户，等客户过来看房就直接怼客户，这样不就可以开单了吗？”

　　张齐元哑然失笑道：“你以为每个客户都跟刚刚那个武总那样？被租客怼了一下，装修更好的房子不买，买不好的房？”

　　“哈哈，我也就是说说而已，那个业主的江景房你上点心啊，这可是大单。”

　　“我知道了，我马上来整理一下。”

　　很快，贺姐就提著饮料回到门店，门店里的其他人也纷纷恭喜贺姐。

　　贺姐嘴角的笑容都止不住了，这一单她是真的赚得盆满钵满了。

　　这一单，客户是她的，房源也是她的，属于是双边，而且因为签单签的比较急，武恒也没有跟她谈中介费的事情，两个点算是收齐了。

　　36000的中介费，她提成百分之六十，那就是21600，一套房子就赚了两万多，这个租单也能赚个两千多。

　　除此之外，业主也要买房。

　　她觉得这才是她这次最大的收获。

　　江景房一般打底都是四百万起步的，那佣金基本上都超十万了。

　　按照张齐元跟她说的三七分，那她最少也能分到七万的业绩，按照她的提成来算，她最少能拿到四万多。

　　至于张齐元能不能成交这个事情，她根本就不担心。

　　要说她们齐家地产谁开的单最多，那就非张齐元莫属了。

　　而且看刚刚郭强和张齐元聊的那么投机，只要张齐元找的楼盘没什么问题，这一单基本上是稳了。

　　她开一单，相当于开了三单，虽然有一单是租单，但也是单子嘛。

第236章 杜飞

　　喝了口贺姐买的饮料之后，张齐元开始正式工作，寻找适合郭强的楼盘。