还不起房贷，只能去卖房了 第247节

　　“这个具体要跟房东面谈。”

　　“那你们中介费怎么收？”张齐元问道。

　　“这种商业租赁，我们基本都是收一个月的租金。”胡健正色道。

　　真黑啊！

　　张齐元不由瞥了胡健一眼，这是把他当新手小白了。

　　虽然说商业租赁的确是收一个月的租金作为中介费，但在汉城这边的市场，能找客户收齐一个月租金的几乎微乎其微。

　　果然加入贝系之后就是不一样啊。

　　“中介费不能便宜一点吗？”张齐元问道。

　　“您也知道我们世家现在加入了贝系，这个中介费是少不了的。”

　　“是吗？既然这样，那就先这样吧，我回去考虑一下。”张齐元微微一笑道。

　　“张先生，那我方便加您一个微信，到时候您要租的话，可以随时联系我。”胡健说道。

　　“行！我扫你吧。”

　　张齐元点了点头，然后拿出手机加了胡健的微信。

　　“那我先走了。”

第363章 万正笑

　　等胡健和林超走后，张齐元又返回来找爱家地产的人了解了一下这个铺子，从爱家地产的人口中得知，这间铺子房东虽然开价12000，不过应该能谈到九千，而且爱家地产的人还著重强调了他们只收半个月租金的中介费。

　　对此，张齐元也没有表态，加了一个经纪人的微信之后，就回去了。

　　对于看的这三个铺子，第一个边边角角的双层铺就被他直接PASS了，那个120平的铺子，他有点犹豫，他想租下来之后，分租一点出去，毕竟这间铺子虽然是200一平，但位置的确非常好，实在不行，他自己做点副业算了。

　　至于第三个铺子，怎么说呢？有点小，位置也一般，而且价格还不便宜。

　　好在现在也不急著拿铺子，他要先把人挖过来再说。

　　接下来的几天，胡健和爱家地产一个叫黄涛的中介一直给他发消息，倒也算是比较敬业。

　　从聊天中，张齐元也得到了不少信息，胡健在世家地产干了两年多，没有底薪，提成70%，在贝系中，他们世家地产的日子并不算好过，在汉城人眼中，世家那就是本土的小中介，中介费一直很低，忽然加入贝壳，中介费涨到了1.5%，客户更愿意去找老牌的恋家和德佐，所以他们的日子也不太好过。

　　听到胡健这么说，张齐元有很大把握把胡健挖过来，但现在跟胡健说这个没用，因为他铺子还没决定好。

　　后面他又开车去金地城那边转了一圈，还别说，那边的业态还是比较多，基本上超市、药店、游泳健身、水果店、养生馆、茶社、修脚房、自助台球棋牌室都有，靠近马路那边有琴行、星巴克、儿童运动中心、汉堡、大米先生，业态比较丰富，不过张齐元看了眼，好像早餐比较少，除了几个面馆之外，竟然没有包子铺。

　　搞的他都想把他父母叫过来开间包子铺了。

　　不过他爸妈说了再干一年就要退休了，他也不好喊他父母过来。

　　想了想，张齐元给胡锦打了个电话。

　　“胡锦，我记得我们村的万正笑好像在汉城这边卖包子吧？你知道他现在在哪吗？”张齐元问道。

　　“笑笑吗？我记得他之前说过，好像在葛店南站的华润置地未来尚城那边。”

　　张齐元愣了愣，他记得熊伟的房子好像就买在那边，买的一个顶楼，最高峰的时候买的，一万出头，现在估计已经腰斩了吧。

　　“我记得他之前一直抱怨他赚的钱一直被他妈收著，一直想出去单干的，对吧？”张齐元问道。

　　“是的，他妈对他是真的有点抠，他现在谈了个女朋友，找他妈要钱，他妈都不愿意给钱，说是怕他乱花。”胡锦说道。

　　“这样，你跟他联系一下，我这边有个铺子，想开一家包子铺，房租、设备都不用他出钱，他只要愿意过来，我给他30%的股份，他来负责经营。”张齐元说道。

　　“啊？我不知道他愿不愿意啊，他现在跟他父母在一起，要是他父母不答应的话，估计也不行。”

　　“你先打个电话问问吧。”张齐元说道。

　　万正笑年纪跟胡锦一样大，他爸倒是挺老实的一个人，但他妈的话，在村里就属于谁都不待见的存在了。

　　“这个我也说不清楚，要不我把他联系方式给你，你自己联系？”胡锦说道。

　　“行吧，你把他电话发我。”张齐元说道。

　　很快，胡锦就将万正笑的号码发了过来。

　　张齐元考虑了一下，就给万正笑打了过去。

　　“喂，谁啊？”电话另一头传来万正笑的声音。

　　“是我，张齐元。”

　　“噢噢，齐元哥啊。”万正笑连忙道。

　　“我听胡锦说你现在在葛店那边卖包子，生意怎么样？”张齐元问道。

　　“就那样吧，生意不是很好，有时候开业，有时候就关门。”万正笑说道。

　　“葛店那边都没什么人，生意不好也正常，是这样的，我这边想租一个门面，但面积太大了，所以我想在旁边弄个包子铺，不过我也不会做这玩意，我想起你好像就是做这个东西的，要不这样，我把那个门面租下来，分一点面积出来做包子铺，房租水电和设备这些我来出钱，你就过来帮忙经营一下，我给你30%的股份。”张齐元开门见山道。

　　“这个……我妈肯定是不会让我自己单干的……而且我一个人也弄不好啊……”万正笑有些心动道。

　　张齐元有些为难，老实说，如果只是万正笑一个人过来的话，的确是撑不起一家包子铺，到时候肯定要招人，但到时候开店成本就比较大了，但如果把万正笑一家人都弄过来，以他妈的性格，到时候估计有的烦的。

　　但他的确比较想要那个铺子，他必须要确定之后，才能拿下这间铺子，不然装修的时候也不好弄。

　　想了想，张齐元说道：“这样吧，正好你们现在那个铺子生意不好，你跟你爸妈说一下，我这边有个铺子，房租水电、原材料这些我都包了，让你们一家人都过来，到时候分你们50%的分红，不过到时候钱我要交给你，看你爸妈同不同意，同意的话，给我一个答复。”

　　“好的，齐元哥！”

　　“嗯，就这样，我等你答复哈。”张齐元说道。

　　挂了电话之后，张齐元微微思忖，如果万正笑这边答应的话，他就可以去挖胡健了，加上他的话，到时候再招几个新人，应该能把店子撑起来。

　　他最近也在贝壳上看了一下金地城的房子，价格在16000左右，基本上都等过完年之后才满二，这个时间段倒是比较适合他开店，一旦这边的房子满二，到时候成交量应该会起来，而且价格可能还会往上涨一点，毕竟是满二的房子，少了增值税的。

　　就在他等著万正笑回复的时候，他爸张曜昌给他打来了电话。

　　“儿子，我听万红说你喊他儿子去开包子铺？”张曜昌问道。

　　“呃……笑笑他爸给您打电话了？”

　　“废话，人家又不知道你什么情况，肯定是要打电话问一下我。”张曜昌没好气道。

　　“是的，我这边准备开一家分店，但铺子有点大，所以想分租一点出去，但我必须要确定有人能分租，我才能拿下这个铺子，不然这个铺子的租金对我来说，有点压力，正好我想著笑笑他不是在这边卖包子吗？就想把这个铺子拿出一点面积用来做包子铺，让他们一家人过来经营，到时候给他们50%的股份就行。”张齐元说道。

　　“笑笑他妈可不是一个好相处的，别到时候出什么事情，扯不清楚。”

　　“我也头疼，但也没办法啊，我只能找笑笑啊，实在不行，您和妈过来？”张齐元说道。

　　“你别指望我们，我们等明年干一年，等你妹初中毕业就退休了。”张曜昌笑道。

　　“那万叔他们一家是怎么想的？”张齐元问道。

　　“他们还是比较想来的，不过钱必须要交给他妈。”

　　“那不行，他妈那个性格，我估计钱也不会给笑笑，都给他小儿子留著呢，想要过来，那必须把钱给笑笑，而且笑笑这人比较实诚，我也比较放心一点。”张齐元说道。

　　“你自己看著办吧。”

请假一天

　　休息一天

第364章 走私单

　　次日，张齐元开车来到葛店南站接上万正笑一家，准备去金地城看一下。

　　“齐元哥，我听胡锦说你现在都是大老板了，果然，都开上奔驰了。”副驾驶座上，长得人高马大的万正笑很是新奇的打量著车的内饰。

　　“还好，大老板谈不上，做点小生意。”张齐元从后视镜里看了下万正笑他爸和他妈说道。

　　“可以啊，齐元，去年你回去的时候都没有车，没想到这才过来，就开上这么好的车了。”万红笑著说道。

　　“运气好。”张齐元淡笑道。

　　这时，万正笑他妈说道：“齐元，你是说你出房租、水电、原材料这些，让我们占50%的股份，但我们一家三口人，就算一个人五千块工资，那也是一万五，更不用说我们家笑笑这手艺，一个月没有七千也下不来，50%的股份是不是少了一点？而且我们到时候还要租房子啊，生活啊这些，都要开支的。”

　　张齐元微微一笑道：“其实我也就是看那边早上没有卖包子的地方，所以觉得那个地方卖包子应该也能赚点钱，每天赚个两千块钱应该是没什么问题的，但如果婶您这么算的话，其实这铺子我们也不用看了，我再想想办法，到时候再分租出去吧。”

　　“呃……我不是这个意思……”万正笑他妈讪讪一笑。

　　“你就别瞎掺和了。”万红瞪了眼他老婆道。

　　“等会我们去看一下铺子，如果你们觉得可以，那我就把铺子租下来，如果你们觉得不行，那我自己后面再想办法。”张齐元淡淡道。

　　“行，先看铺子。”万红连忙道。

　　张齐元点了点头，随即一声不吭的开著车。

　　很快就来到了金地城这边，找到了那间铺子。

　　“喏，就是这间小区门口的铺子，这边小区比较多，旁边还有很多写字楼，我觉得在这里卖早餐，应该能赚不少。”张齐元带著万正笑一家来到金地城小区入口旁的商铺说道。

　　“这铺子位置确实好，只要一出门就能买到包子，而且旁边有很多上班的，生意不会差。”万正笑打量了一下说道。

　　张齐元点了点头道：“我做过调查，这边金地城总共有四期，一期有900多户，二期有1200多户，三期也是1200多户，四期虽然四期离的比较远，就不说了，光是这三期，就有三千多户，更不用说旁边的写字楼，而且还没有竞品，在这里开家包子铺肯定不会亏，要不是我妹妹还在上学，我爸妈也不想折腾，我都想把我爸妈喊过来。”

　　“如果你们觉得50%的分红低了，我也可以直接给你们开工资。”张齐元说道。

　　“那工资怎么开？”