还不起房贷，只能去卖房了 第248节

　　“笑笑的话，工资七千，万叔和婶你们工资肯定低一点，就4500块，包住。”张齐元说道，他最近也有了解汉城这边面点师傅的工资，他这个待遇已经算是不错了。

　　他之前之所以跟万正笑他们说分红，是因为只有关系到自己的收益之后，他们才会用心去经营。

　　“我选股份。”万正笑有些急道。

　　万红和他老婆对视一眼，也觉得选股份会好一点。

　　“这个钱到时候能不能直接给我？”万正笑他妈说道。

　　张齐元瞥了眼她道：“这样吧，到时候这个钱我就分成两半，一半给笑笑，一半给你们，如果你们同意，那就按照这个来，不同意那就算了。”

　　听到这话，万正笑顿时感激的望向张齐元。

　　“这样，齐元，你给我们几天时间考虑一下。”万红说道。

　　“行，不过要尽快，不然我随时可能改变主意。”张齐元点了点头。

　　“好好好，我们晚上就给你准信。”万红点了点头。

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　　到了晚上，万红给张齐元打了电话，表示可以接受他的条件。

　　张齐元见状，让他们先等两个月，等他把店铺谈妥以及装修好之后，就可以过去了。

　　把店铺的事情搞定之后，张齐元立即联系了胡健。

　　“胡经理，有个事情想跟你谈一下。”

　　“什么事？张总？”

　　“是这样的，我想租下金地城二期小区门口的那间铺子，不过呢，你们中介费太低了，业主的租金也稍微太高了点，这样，你帮我把业主的租金谈到20000一个月，然后我这边直接给你半个月租金的佣金，也就是一万块的中介费怎么样？”张齐元说道。

　　“这个……张总，你这是想让我走私单啊。”胡健明说道。

　　“不错，反正走你们正规合同，你应该拿不到多少钱吧？客户不是你的，房源不知道是不是你的，要是成了，那个叫什么林超的最多给你几百块的红包，说不定红包都没有，最多请你吃顿饭，而走私单，我这边直接给你一万块的红包，至于业主那边你收多少我就不管了，我也是看咱们聊的还不错，所以才跟你这么说的，要是你这边不行的话，我就只能去找爱家地产的人了，爱家地产有个叫黄涛的最近一直在联系我，说中介费可以只收半个月的。”张齐元笑了笑。

　　他这么做除了是想省钱之外，主要还是想挖胡健，而挖人的第一步，就是要让胡健犯错，等胡健走了私单，他后面每天在这边店里转转，到时候林超看到是他租了这间铺子，肯定会怀疑是胡健走的私单。

　　这大几万的业绩被人抢走了，林超会乐意？肯定是不会乐意的，到时候给他们老板一反应，胡健在世家就待不下去了，到时候他再去挖胡健，那基本上就是一挖一个准了。

　　虽然说这么做有点坑人，但没办法，想要挖到一些老经纪人，他也只能出此下策了，他相信没有人能够经受得住这几万块钱的诱惑，更不用说张齐元还点出了爱家地产的黄涛，就是告诉胡健，你不做自然会有人做。

　　“这个……我先跟业主联系一下吧，那个业主20000块钱也不知道能不能租。”胡健说道。

　　他确实心动了，就算双方只收半个月的佣金，他到手也是两万块钱，如果张齐元找爱家的黄涛，那他一分钱都没有了。

　　“行，有好消息了，就联系我，我随时都可以签合同。”

　　张齐元嘴角微斜，他知道，鱼儿已经上钩了。

第365章 阳谋

　　“张总，这个事情，你可别透露出去，不然我工作估计就保不住了。”

　　星巴克门口，胡健像特务接头一样，左顾右盼的说道。

　　“放心，我保证是不会说出去的。”

　　张齐元微微一笑，他是不会说出去的，但要是林超看到他，自己往那方面想，那就不关他的事情了。

　　“行，业主马上就过来了，等会签完合同，你直接把中介费转给我。”胡健有些不放心道。

　　“没问题，走吧，先进去，我请你喝咖啡。”

　　进入星巴克之后，张齐元点了两杯咖啡，然后和胡健在一旁等著。

　　约莫二十分钟后，一个中年男子走进来，左右打量了一下。

　　“潘总，这边。”眼尖的胡健连忙跑过去打招呼。

　　“潘总，这位就是要租您铺子的张总，张总，这位就是业主潘总。”胡健给两人介绍道。

　　“潘总您好，您要喝点什么？”

　　张齐元站起身一边打招呼一边问道，他看了眼这个潘总，看上去四十来岁，有些发福，肚子比较大，听胡健说之前是做工地的，这间铺子就是当时工抵下来的，也算是比较有实力的。

　　“随便。”

　　张齐元帮这个潘总点了一杯浓郁拿铁之后，就坐下来跟潘总聊了起来。

　　“关于铺子价格的事情，胡经理应该跟潘总您聊过了对吧。”

　　潘天荣点了点头，随即说道：“我能不能问下张总你租铺子之后，准备做什么业态？这个铺子重餐饮可不能做。”

　　“当然，这个我清楚，我打算分成两部分，留二十平出来做一个包子铺，另外一百平用来做中介门店。”张齐元瞥了眼胡健道。

　　听到这话，胡健忍不住瞪大眼睛，看向张齐元，似乎在说你之前可不是这样说的。

　　“中介门店？”潘天荣忍不住皱了皱眉，下意识的看向胡健。

　　胡健顿时有些慌道：“潘总，这个张总之前跟我说是要做便利店的，我也没想到他忽然说要做中介门店了。”

　　“潘总，是这样的，胡经理他们毕竟也是做中介的，我怕我说要做中介门店，他们不能帮我好好谈价格，所以才谎称说是做便利店的，虽然我是做中介门店，但您放心，我肯定是准备做长久一点的，我们公司叫齐家地产，在光谷和新区那边总共有四家门店，这家是我们在武昌区的第一家门店，我肯定是要长久做下去的，不然也不会开一家包子铺。”张齐元解释道。

　　听到张齐元这话，潘天荣微微颔首，算是接受了张齐元的解释。

　　“行，那就两万一月，两个月装修期，签五年，第三年开始递增。”

　　“没问题，不过您这边要允许我可以转租。”张齐元说道。

　　就算后面行情不景气，这么好的位置，他也是可以转租出去的。

　　“可以。”

　　“既然这样，胡经理，你把拟合同吧。”张齐元笑著对胡健说道。

　　胡健脸色也不好看，要是知道张齐元是准备开中介公司的，他说什么也不会同意走私单的，这样一来，他走私单的证据就被张齐元掌握了，要是张齐元去贝壳那边举报一下，他绝对会被开除的。

　　但现在两万块钱就在他面前，他也没理由因为这个事情就放弃。

　　咬了咬牙，胡健开始给两人拟合同。

　　“潘总，张总，你们可以看一下，如果没有问题，那就可以签字了。”胡健将双方的信息以及说好的条件全部加入合同之后，就将一式两份的合同分别递给了两人。

　　张齐元看了一下，确定没问题之后，就从胡健手中接过笔直接签了字按了手印。

　　潘天荣也没什么意见，同样签字按手印。

　　“咳，张总，合同你们收好，那个中介费……”胡健轻咳一声道。

　　“放心，少不了你的。”

　　张齐元拿出手机给胡健转了一万块钱。

　　潘天荣见状，也拿出手机给胡健转了一万。

　　“如果没什么事情，那我就先走了。”潘天荣将咖啡一饮而尽后，说道。

　　“行，那潘总您慢走。”胡健连忙说道。

　　等将潘天荣送走之后，胡健立即焦急的返回店里，一脸不善的看著张齐元道：“张总，你这就有点不地道了，事先你可没说你要开中介公司，如果知道你要开中介公司，那我肯定是不会走私单的。”

　　“放心，关于你开私单这件事情，我是不会跟别人透露的，不过如果你们店的同事自己朝那方面想，那我也没办法，毕竟我也控制不了别人。”张齐元摊开双手道。

　　胡健脸色微变，正如张齐元所说，如果林超看到张齐元租了这间商铺，不用想，肯定会怀疑是他签的私单。

　　“这家店装修完到开业，估计要两个月时间，如果这两个月内，你在世家干得不顺心的话，可以来我这边，到时候我直接给你店长的待遇，我们齐家地产的店长是有工资的，每个月五千的底薪外加门店总业绩的2%提成，新经纪人是50%的提成，老经纪人是60%的提成，租单经纪人是100%提成，公司不收一分钱，我们齐家地产是借薪制度，每个月三千，这个薪水会从经纪人后面的提成里扣，这个条件还是可以的吧，另外只要你拉老经纪人过来，只要做满三个月，就有两千块钱的奖金，新人一千。”张齐元将自己公司的待遇说了一遍。

　　同时增加了拉人的奖金，这也是为了能快速把这家门店支撑起来。

　　胡健毕竟是老经纪人，肯定会有几个熟悉的经纪人，到时候随便拉一两个过来，他这家门店就能搭建起来。

　　“张总，你这套路有点深啊。”胡健苦笑道。

　　他算是看出来，张齐元从一开始到他们门店就是想著挖人的。

　　但不得不承认，张齐元给出的待遇让他很是心动，他在世家地产这边是无底薪，70%的提成，而他到张齐元这边的话，是五千的底薪，加店面总业绩的2%提成，再加上60%的提成，这么算下来的话，肯定比世家地产那边要好，而且拉人的话还有钱拿，如果他能拉到三个人，三个月下来，也是六千块钱。

　　到哪里做业绩不是做业绩，而且正好世家地产加入贝壳之后，规矩太多，也有几个跟他一样不太习惯贝壳规矩的同事。

　　“我这也是求贤若渴，才出此下策的，希望胡哥你别见怪，正好我店子还有两个月时间装修，你这段时间可以好好考虑一下。”张齐元笑著说道。

　　见张齐元这个样子，胡健叹了口气，摇了摇头道：“我没有怪张总你，毕竟张总你还是让我赚了两万块钱，正好这两个月的时间我好好考虑一下。”

第366章 湖畔玉景答谢会

　　将胡健打发走之后，张齐元又把苏青约了过来，这次是120平的店子，除开用来做包子铺的20平，还有100平的面积，这个面积算是比较大的，给苏青发挥的空间还是很多的。

　　这个位置离青山区也不远，张齐元是打算作为一个大店的，任务也比较重，到时候配备的经纪人最少也得十个。

　　等苏青做好设计方案之后，张齐元看了下，确定没问题之后，立即就开始施工。

　　施工的前几天，张齐元特意在那边露过几次面，很自然的就被林超看到了。

　　虽然胡健说要考虑一下，但考虑也分主动和被动，为了让胡健尽快做出决定，他还是给胡健上了一点压力。

　　武昌的店子确定之后，张齐元就没考虑继续开店了，他属于稳扎稳打型的，必须等武昌这边的店子走上正轨之后才会去开下一家门店，不能像之前尚家那样，步子迈得太大的话，容易扯到蛋。

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　　湖畔玉景，售楼部。

　　“感谢各位经纪人对湖畔玉景做出的贡献，我们特意举办了这一次的经纪人答谢会……”