还不起房贷，只能去卖房了 第64节

　　楚承望的房子紧靠西门，是一套西边户，北面有个狭长的花园，张齐元用测距仪测了一下，差不多将近四十平，从北面的花园上楼梯可以直接进入房间。

　　“杨祖崇好像在后面跟著我们。”在测量花园面积的时候，罗刚上前小声道。

　　张齐元点了点头，有些无奈，但也没办法，人家要跟著，他也没办法。

　　既然这套房子暴露了，那也不能便宜杨祖崇。

　　想到这，张齐元来到楚承望身边道：“楚先生，您这套房子很不错，您如果确定要卖的话，我这边跟我贝壳的朋友说一下，让他给您挂在贝壳上面。”

　　“可以！”楚承望点了点头。

　　“这个可能需要您的联系方式，到时候他会联系您，找您要产证和身份证照片来验证一下房源。”

　　楚承望报了一下自己的手机号码。

　　记下楚承望的手机号码后，张齐元立即给夏通发了过去，他可记得当初杨祖崇给他下了通缉令的，这套房子说什么也不能给他录入到贝壳系统。

　　“蓝天国际一期10栋2单元202，155平，产证满二，310万就能卖，你挂高一点，先挂330万吧。”

　　“OK！”

　　夏通收到张齐元发的房源后，知道这是一套捡漏房源，如果业主真的310万能卖的话，估计很快就能卖出去，他立即将这套房源录入系统，然后根据张齐元发的号码给打了过去。

　　另外一边，杨祖崇看到张齐元拿著测距仪在量花园，那两个上门客在一边看著，顿时明白这是业主想要卖房子，他左右观察了一下，确定楼栋后，就回到公司找到楼单，根据上面的电话打起电话来。

　　“喂，您好，我这边是贝壳找房的，您蓝天国际的房子是不是要出售呀？”杨祖崇很是客气道。

　　“不好意思，我这边已经在贝壳挂了。”说完，电话那一头就挂了。

　　杨祖崇看著手机皱了皱眉，看张齐元测量距离的意思，那套房子是刚拿出来卖，而且还是找的张齐元，根本就不可能这么快挂到贝壳啊。

　　他有些疑惑的打开贝壳的A＋系统，在上面搜索蓝天国际一期10栋2单元202的房号，这一搜竟然还真让他搜出来了，而且录入时间就在他刚刚打电话的前一分钟，录入人还是文渊华都中商地产的夏通。

　　一瞬间，杨祖崇就明白是怎么回事了，显然张齐元和夏通两人是很熟悉的，不然不会这么快就把房源给夏通，也就是说夏通勾结外中介，杨祖崇气的想立即举报夏通。

　　这套房源本来应该是他的，结果被张齐元硬生生截走，这倒无所谓，毕竟不是一个系统的，只要他等会找到那对中年夫妇，他一样能够录入房源。

　　可张齐元压根就不给活路，居然直接把房源给了夏通，让夏通先一步录入房源。

　　想到这，他气得牙痒痒，尚家地产的门面本身就比他们门店大，门头也气派很多，基本上客户过来看房或者业主过来挂牌，都会第一时间去尚家地产，要是张齐元真的跟夏通勾结，那以后只要是贝壳没有的房子，张齐元都第一时间给夏通来录入，那他还玩的毛啊。

　　他有心想要举报夏通勾结外中介，却又没有证据，总不能说夏通在他前面录入房源，就是勾结外中介吧。

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　　“我刚刚听楚先生说房子卖了打算买套迭拼，我这边刚好有一套星城景园的工抵迭拼，我们顺便去看下？”张齐元说道，他刚刚看到楚承望接了电话，他估计应该是杨祖崇打过来的，好在他反应快，把房子给夏通录了。

　　“星城景园在哪？”楚承望问道。

　　看来这位对这里是真不了解啊，星城景园就在蓝天国际一期南面都不知道，张齐元在心中想到。

　　“就是前面那个小区。”张齐元指了指星城景园的高层道。

　　“那去看下。”楚承望看了眼，离他们这边很近，倒是可以看下。

　　张齐元依旧是之前的带看路线，从北大门进去，然后走一遍星城景园的景观中轴，最后再带到房子里面去。

　　对于星城景园的环境，楚承望倒是很满意，只是对156平的下迭面积不是太满意，觉得小了点。

　　“楚先生，其实并不小。156平只是产证面积，其实还有额外的赠送面积，比如客厅这边的挑高层，就是赠送面积，差不多有二十多平，到时候您把这里用混泥土现浇，就是二楼主卧的房间，而且外面的阳台也能现浇，这样就能多出三十多平，就算去掉花园面积和地下室的面积，真正室内的面积也将近200平了。”张齐元用测距仪测量面积道。

　　楚承望仔细打量了一眼，微微颔首，他之前之所以要买下他楼下的一楼，就是比较喜欢这种南向的花园，平时可以种些花花草，而且对比蓝天国际，星城景园的环境看上去更好。

　　“这套下迭多少钱？我刚刚听你说好像是什么工抵迭拼，这又是怎么回事？”

　　张齐元只能再解释一遍什么是工抵迭拼，最后报出360万的价格。

　　“如果全款的话，价格能不能少？我们还用不用给中介费？”楚承望问道。

　　“这套下迭当初工抵的价格就是360万，至于全款能不能少，我也不好说，您要是喜欢的话，到时候约业主过来面谈嘛。”张齐元说道。

　　听到这话，楚承望有些意动，不用缴额外的税费，走新房流程，还不用给中介费，这就省了不少钱，这么算下来，这套房子真的挺不错。

　　“这样吧，如果我那套房子卖出去了，你就帮我约业主过来谈一下吧。”楚承望说道。

第93章 吴峰

　　将楚承望以及他老婆送走之后，张齐元拉著罗刚又回到了蓝天国际一期，他觉得这套房子不错，想要拍个探房视频，趁著业主还没反应过来的时候，把房子卖出去。

　　不用想，等贝壳这套房子的VR拍出来后，贝壳绝对会有很多人跟业主联系，到时候业主说不定就涨价了。

　　“大家好，我是小张，今天为大家带来一套非常好的洋房，之所以说它好，是因为这套房子集齐了迭拼中的上迭和下迭的有点，那就是既有露台又有花园，而且还不像一楼那样潮湿，首先我们看到的是房子北面的花园……”

　　“这边就是房子的露台……”

　　“十米左右的大阳台，如果将客厅连著阳台的这面墙打掉，客厅会非常敞亮……”

　　“喜欢花园、喜欢露台、喜欢这种洋房的朋友可以联系我！”

　　拍完视频之后，张齐元又在小区逛了起来。

　　“你在逛什么呢？”罗刚很是纳闷道。

　　“这边好像有一套二楼的花园装修的很好，我去拍一下那个花园。”

　　张齐元一边左右张望著一边回到，他记得第一次过来踩盘的时候，看过一个装修得很漂亮的北面花园，如果拍下来，剪辑在视频里应该会很不错。

　　很快，张齐元就找到了那个花园。

　　北面的花园本身是用铁栅栏围著，但这个花园又在铁栅栏里面围了一圈反腐木栅栏，高度刚刚比铁栅栏高三十公分，既能保证一定的私密性，又不影响采光。

　　在花园入口靠著小区过道的这一面放置著一个有著遮阳棚的秋千，在秋千旁边是一个大的遮阳伞，伞下是木质的桌椅，可以供人休闲娱乐，在遮阳伞后面是一个大理石的景观墙，景观墙后面留了一小块地，用来种一些蔬菜。

　　挨著楼梯的那一面，种植著各种花花草草，院子打理得很干净，看上去非常漂亮，那种小女生看到后一定会很喜欢。

　　“这院子装修的很漂亮啊，我以后买房子也要买这种带院子的。”

　　看到这个院子，罗刚眼前一亮道。

　　“去梦里买吧，梦里啥都有！”张齐元一边录著视频，一边说道。

　　拍好视频之后，两人回到公司，张齐元开始剪辑视频。

　　张齐元本来是打算把他们拍摄别人院子的那段音频屏蔽的，但听著发现效果还不错，就保留了下来。

　　剪辑完之后，张齐元就发到了小红书。

　　接著张齐元又将视频发在了公司二手房群，同时将房子的信息发了出来。

　　房源和视频才发到公司二手房群，不一会儿他就收到了一个叫吴峰的好友申请。

　　他通过好友之后，吴峰就立马给他打了语音电话。

　　“张总你好，我是金御府店的吴峰啊，你发的那套房子能看房？”

　　“可以啊，从花园上去的那个门，业主没锁，可以随时去看。”

　　“那张总等会七点钟有时间吗？我这边有客户下班之后要去看看。”吴峰说道。

　　“可以！”

　　金御府店也是属于他们王者战区的门店，所以他很是爽快的答应下来，这要是东湖店的人，他就让他们自己去看了。

　　等到六点半左右，吴峰过来了，他长的高高瘦瘦，国字脸，比较有特点的是两个腮帮子很鼓，一进门就很客气的散烟道：“来，张总。”

　　“谢谢，我不抽烟！”张齐元摆了摆手道。

　　“要来颗槟榔吗？”吴峰又拿出一袋槟榔。

　　张齐元瞟了眼他鼓起的腮帮子，摇了摇头。

　　“我们现在去小区门口吧。”

　　张齐元点了点头，随即吴峰就一马当先的朝著一期走去。

　　“伱对这里很熟悉啊。”张齐元好奇道，要是没来过这的，肯定不知道哪是一期的。

　　吴峰呵呵笑道：“你不知道吧，其实我们金御府很多都是从蓝天国际店出来的，之前公司在新区东北板块那边也开了一个门店，那个门店的人就是从蓝天国际这边调过去的，后来那个店子业绩不好，老板就把那边关了，员工就全部到金御府那边了。”

　　“原来是这样！”张齐元恍然，难怪他们蓝天国际店都没什么人，原来是之前的人都去其它门店了。

　　两人在一期门口聊了一会儿，吴峰就接到了客户打来的电话，张齐元眼尖，看到路口有两个女的正朝著他们这边走来，其中一个还打著电话。

　　张齐元捅了捅吴峰，示意他看那边。

　　吴峰看到之后，立即挂了电话迎了上去。

　　“梁姐好，您这边才下班呢。”吴峰上前打招呼道。

　　“是的，刚好下班没什么事，就过来看看。”梁姐问道。

　　听到这话，张齐元有些好奇道：“梁姐住这边吗？”

　　“我就住蓝天国际四期。”

　　张齐元有些无语，自己小区的客户，竟然被金御府那边的同事带看，不过想到吴峰他们之前在蓝天国际待过，他也就释然了。

　　很快，张齐元就带著几人来到房子这边，不过已经是晚上七点了，又没有灯光，张齐元和吴峰两人只能把手机的手电筒打开，勉强能看下。

　　“小吴，挺不错的，这套房子多少钱？”梁姐看完之后，觉得挺不错的。

　　“330万！”吴峰说道。

　　“那底价是多少？”