娱乐：怒怼京圈格格，被京圈封杀 第97节

　　当然不是禁止买卖。

　　有产权的房子一直都是可以交易的，只是很少有人卖，也极少有人买，几十年的时间里，国内是基本不存在房产交易市场的……

　　这个东西，说深一些就是分配机制。

　　商品房就是另外一种分配机制……

　　所以哪怕在二十年后，人们也经常能在诸如《梦想改造家》这样的综艺节目里，看到京城、沪市的城市老破小房子。

　　比如十几户人住在一栋老洋房里，里面的房间被分割成一个个小房间，一个房间就是一户人家。

　　比如胡同里面各种户型奇葩、交错重叠在一起的小鸽笼房。

　　比如京城的大杂院里，一个横排三间房，被分割成七八间，只有十平米左右的房间，住着一家子人。

　　这些……

　　都是当年的住房保障体系的一个缩影。

　　为什么会一家三四口人，住在一个十几平米的小房间内？

　　因为一开始，这个房子分配的时候，可能只是一个人，或者是刚结婚的小夫妻。

　　时间长了，第二代在这里出生、长大，又结婚生子，也没有获得新的住所，就只能一家人挤在一个小房间里生活了……

　　这些都是时代的缩影。

　　那么回到98年，显然在当年的住房保障体系之下，大多数的城市居民都是有房子住的，既没钱，也没有太大的需求，去买商品房。

　　因此。

　　最初的商品房供应，针对的还是九十年代先富起来的那一批人。

　　有了钱，自然不可能三代人还挤在一间小房间里，自然要另外购置房产……

　　所以，这会儿国内的售楼处，基本上都和中远幸福小区售楼处的情况差不多，真正落实交易的不多，一个月下来可能也就成交几套房子，远远没有后世房市火热，几千人上万人排队抢购的热潮。

　　在这种情况下。

　　98年三月中旬的一个午后，中远幸福家园小区的售楼处里，迎来了一对极为年轻的男女。

　　销售科长周恒，哪怕过去了二十多年后，还依然清晰的记得这个午后的情景。

　　可以说。

　　周恒后来能成为京城房地产界的一名大佬，也和这天下午所经历的，宛如梦幻般的事情有关……

　　他还清晰的记得，当时他正在办公室里喝茶，透过办公室开着门，就看到一对穿着有些怪异的年轻人，推开售楼处的门走了进来。

　　怎么个怪异法呢？

　　这一对男女都戴着墨镜、棒球帽和口罩。

　　这样的装束，在98年走在大街上，那回头率一定不用说，绝对是百分之百！

　　而且进来的这对情侣极为年轻，哪怕看不到他们的脸，也依然能感觉到肯定只是二十岁出头的光景……

　　“欢迎光临，请问有什么可以帮到你们的么？”

　　周恒当时不敢怠慢，放下刚泡上的滚烫的茶，就从科长办公室里出来了。

　　一边还挥挥手，让几个正在角落摸鱼，正准备过来的售楼员不用过来了，他亲自负责接待。

(bhbf)

　　按理说，在98年的时候，像这种只有二十多岁的年轻人是直接可以排除在购房者之外的。

　　和后世不同。

　　这个年代可没有六个钱包帮年轻人买房，父母一辈的一生的积蓄，怕真是不够买一个厕所……

　　因为国内一个城镇职工一个月能赚到五六百块钱的时间，也就是这几年。

　　搁七八年前的八十年代，城市里大家一个月的工资收入，也就是两三百块而已。

　　存个蛋蛋？

　　但周恒第一眼，就看到了这对年轻人绝对来历不凡。

　　这一点就全凭眼力了。

　　要不然这周恒凭什么在98年就混成了一家房企的销售科长。

　　顺便说一句。

　　这会儿工程的承建方，一般也都是国营的建筑公司。

　　深城那边，大约从90年代初期开始，就有大量的农民从农村出来，到建筑工地上干活，也就是最早的农民工。

　　以前都把这些建筑民工称为“游击队”。

　　正规军还是各地的国营建筑公司。

　　当然也正在进行改制中。

　　就类似苏叶拍摄《武林外传》还要挂靠在艺术制作中心一样，这年头很多老板的建筑资质都是挂靠在国营建筑公司里的，他本身是没有资质的。

　　农村造房子，你总不能找国营正规军去造对吧，都是找的挂靠的，或者是游击队来做的……

　　再过几年，这些老板就通过兼并或者收购或者股份制改造的方式，将国营建筑公司收入囊中，雨后春笋一般的成立了无数的私营房地产公司。

　　98年是一个特殊的年份。

　　这一年国内开始救市，正式全面停止福利分房制度，分配机制全面改革，于是购房主体也随之发生了变化。

　　从集团购房转变成了以个人购房为主。

　　同时大量的中外合资、合作、独资、私营开始参与房地产的开发和销售工作，一场财富的盛宴，先富们的狂欢，就此拉开了持续了整整二十多年的饕餮盛宴！

　　房地产交易也因此迅速回温，并在几年内就进入了狂热……

　　同年。

　　以建银行为先行者，国内银行也紧跟政策，在98年正式推出了个人住房抵押贷款，正式拉开了贷款买房的序幕。

　　也就是在98年三月份，一切还刚刚开始的时候，这一天的下午，周恒在中远幸福小区，这个二环边上一个普通的中产小区售楼处里，遇到了前来购房的苏叶和大幂幂……

　　经过《武林外传》和《当幸福来敲门》，苏叶现在不敢说是家喻户晓，也绝对是国内最红的男明星，没有之一。

　　走在路上百分百会被人认出来。

　　所以棒球帽、口罩和墨镜的明星三件套，就在98年的时候，提前问世了。

　　不过九十年代其实大街上真的有很多奇装异服。

　　最时髦的是什么？

　　喇叭裤和墨镜。

　　棒球帽和口罩是新鲜了一些，不过京城作为最早收到洋文化冲击的城市之一，标新立异的打扮大家也是见过不少了……

　　“小陈，快给俩位端杯茶水过来。”

　　周恒一面热情的迎向苏叶和大幂幂俩人，一边还侧头，喊一旁的售楼员送茶水过来。

　　“不用了，我们就随便看看。”

　　苏叶摆摆手，婉拒了茶水的招待。

　　年轻人嘛，不太爱喝绿茶。

　　“呵呵，好好，没关系，随便看，我们的楼盘模型都在沙盘上，保证都是真实一比一还原。楼盘都已经建好了，不是期房，都是现房。”

　　周恒笑着介绍道。

　　98年之前，很少人买商品房，一般极少数买的，也都是八九十年代混出头的先富，买的都是好地段的别墅、豪宅。

　　反倒是这种中产小区。

　　穷人买不起，富人又奔着别墅去了，国内也没有建立起后世那种规模的城市中产阶级，因此中等小区反而无人问津。

　　现房都没人买，更别说和后世那样，玩期房，玩楼花，玩摇号了……

　　苏叶点点头，就带着大幂幂径直走到沙盘旁看了起来.

第90章 全款买三栋？苏叶身份震惊所与人【第九更求全定】

　　准确的说。

　　其实也没什么好看的。

　　为什么?

　　九十年代的商品房，它的设计历年，艺术底蕴那是基本没有的，设计美感你也基本是找不到的。

　　也就是宽敞、明亮，能住人而已-。

　　苏叶查看了几个楼盘，也就是看一下是不是南北通透，户型方正不方正，楼层间隔宽度是多少这-类的。

　　其实这些也都不重要，因为这边买下来的房子，苏叶就没打算自己住过。

　　买房子还要看什么绿化率、公摊比例、物业设施？

　　以及房屋的建造质量？

　　NONONO！

　　在这个年代买房子，苏叶只关注俩件事情，一就是房子的地理位置，二就是均价。