美利坚：从华尔街实习生开始 第147节
“你真是让我意外。”
第129章 杰米狮子大开口
能知道World Bar世界大厦项目的出资方和借贷银行，对于在华尔街投行工作的杰米来说并不是什么难事。
让川子真正惊讶的是。
杰米竟然精准地知道，自己在World Bar世界大厦项目中的投资数额。
650万美元。
不是750万美元，也不是550万美元。
偏偏就是最准确的650万美元！
面对因为自己说出World Bar世界大厦项目投资情况而惊讶不已的川子。
杰米只是平静地保持着面带微笑。
就连一旁的伊万卡，听到World Bar世界大厦项目的投资情况后，也是心中大吃一惊。
她诧异地看向父亲。
怎么都想不到，在这个投资数亿的商业地产项目上，父亲竟然只出资650万美元。
而杰米已经含笑说道：“当然，同样据我所知，World Bar世界大厦项目的总投资，并不是接近四亿，真实的项目预算应该在3.5亿左右。”
这一次。
他没有说出整个World Bar世界大厦项目的精准建设资金总额。
但3.5亿美元一出口。
川子已经开始变得有些坐不住了。
这都是项目最重要的机密。
只有自己和大宇建筑公司知道。
甚至就连作为借贷方的德意志银行都不知道项目建设预算。
面对着杰米从容的笑容。
川子眼角猛地抽搐跳动了起来，他默默地握紧双手：“安德森先生，我能知道，你是从什么地方听到这些有关World Bar世界大厦项目建设资金数额的？”
杰米却摇了摇头，并没有将原因说出来，甚至都不愿意杜撰一个虚假的借口。
他只是平静地继续说道：“川子先生，我承认World Bar世界大厦项目绝对是一个稳赚不赔的商业地产项目，甚至如果能够达成投资，我个人也想要拥有该项目里的一套公寓单元，并搬进去居住。”
此刻。
轮到川子不说话了。
杰米笑了笑，回头看了伊万卡一眼，而后对着川子从容不迫道：“按照World Bar世界大厦项目总计3.5亿美元的建设预算计算，一亿美元的投资额，可以分得28.57%的项目股权。”
一听杰米已经开始计算投资一亿美元之后能分到多少项目股权了。
川子立马举起双手，连连摇摆：“不！不！不！World Bar世界大厦项目的实际建设资金，绝对是超过3.5亿美元的，且项目整体已经接近完成，因此安德森先生即便真的投资一亿美元，所能得到的大厦股权也只能维持在20%。”
一亿美元，换来World Bar世界大厦项目20%的利润？
杰米心中默默算了一下。
World Bar世界大厦项目销售后的总收入是7亿美元。
按照20%的股权计算，自己将获得1.4亿回报。
看着ROI投资回报率达到40%，最终净利润4000万美元。
但如果按照项目真实建设投资额度去算，自己将会亏损一大笔钱。
按照真实建设资金占比，一亿美元投资占有28.57%的股权，自己就能够得到1.9999亿美元的回报。
ROI投资回报率将会高达100%！
从而实现投资收益翻倍。
而川子一开口，就让自己少赚了接近6000万美元。
说他狡猾都是轻的了。
这纯属商业诈骗！
即便知道川子的将来。
杰米仍然是伸出一根手指头：“川子先生，Trump Hotels和Casino Resorts那笔2600万美元的个人贷款，是不是快要到期了？”
这是川子名下的酒店和赌场度假村。
不等川子开口。
杰米又说：“印第安纳州河船赌场似乎也正面临超过1.45亿美元的垃圾债券债务问题，除了这个债务本身，近期川子先生似乎也要额外偿还其中一笔超过1100万美元的利息。”
亲眼看着杰米将自己最隐私的债务，当着自己的面一个个说出来。
川子彻底坐不住了。
他猛地站起身。
“你是怎么知道的？”
“你为什么能知道得这么清楚？”
“你一定派人暗中调查过我！”
川子转而愤怒地看向一旁的伊万卡：“该死的！伊万卡，你竟然带了一个诈骗犯来见我！”
伊万卡也被父亲骂懵了。
她神色紧张地站起身，眼神茫然地看向杰米：“杰米！你究竟是从什么地方知道这些的？”
说完后。
她又看向川子。
“父亲，请你相信我，我此前并不知道他知道这些。”
“甚至在此之前，就连我都不知道这些事情。”
川子低喝了一声，低头看向坐在沙发上的杰米：“安德森！你究竟想要从我这里得到什么！”
杰米却是面露笑容，抬头看向川子：“川子先生，我从一开始就只是想要投资World Bar世界大厦项目，并获得匹配投资的回报。”
川子深吸一口气，重新坐下。
他双眼紧紧地盯着杰米：“仅仅如此？”
杰米点了点头，却又摇了摇头：“当然，这将会是一次再正常不过的商业地产投资，但我希望由我确定能获得的回报。”
川子板着脸，哼哼道：“你想要多少回报？”
在先后确认川子个人资产情况，以及World Bar世界大厦项目的投资和收益。
杰米已经确定。
可以将一亿美元投进去。
当川子此刻在自己面前主动询问想要多少回报，杰米反倒是不急于说出自己想要多少。
他只是含笑说道：“一亿美元建设投资，将会分五期转入World Bar世界大厦项目建设银行账户，并由我方地产公司派出专门财务人员，全程跟踪投资资金去向。”
这是为了防止川子拿着自己的投资，转而拿去偿还他的债务和利息。
川子听到这话，立马脸色铁青。
然而杰米却继续说道：“纽约凯尔特地产公司将获得World Bar世界大厦项目376套公寓单元其中100套公寓单元的装修权。”
川子眉头一拧：“纽约凯尔特地产公司？”
杰米点了点头：“一亿美元投资，也将由凯尔特地产公司和川子先生签订投资合同，便支付给World Bar世界大厦项目。”
川子哼哼了两声：“还有呢？”
这时候。
杰米才说出自己想要在World Bar世界大厦项目上得到的回报。
“一亿美元建设投资，获得World Bar世界大厦项目30%的股权和相应销售收入收益。”
不是20%，也不是28.57%。
而是30%！
不等川子震怒。
杰米又笑着补充道：“最后再加上World Bar世界大厦那套超过1800平的顶层复式公寓。”
当杰米说完这一切。
川子浑身紧绷，脸色黑漆漆的。
如今再看着坐在面前的杰米。
川子仿佛看到的是一头张开血盆大口的狮子。