这个城市模拟游戏能影响现实 第142节

　　“陈老板，您刚才提到的土地产出价值，具体是什么意思？”

　　“合同最低签约年限是多少，可以半年一签吗？”

　　“......”

　　接下来的一段时间，在场的村民又连续问了很多问题。

　　陈钧都耐心地一一解答。

　　对于希塔来说，溢价续约只能算得上一场投资性的小赌。

　　但对于村民们来说，筹码的份量占比自然就要大了很多。

　　如果选择短期流转，那么意味着他们当前能拿到的款项相对来说并不多。

　　下一次再谈续约时，什么情况就不好说了。

　　而如果选择长期流转，自然也要面临合同期限内市场大幅变化的情况。

　　所以，在场的村民们，此刻的内心其实是有些纠结的。

　　不过更多的人，还是倾向于长期流转。

　　毕竟这地攥在手里这么多年，什么情况他们心里也清楚。

　　至少现在的地价，和五年前是没有太大变化的。

　　虽说和十年前天差地别，但中间毕竟经历了一些市场变化。

　　而未来还会不会有这种断层式的上浮，谁也说不好。

　　“既然大家没问题了，那么接下来，我就介绍第二种方案。”

　　在回答了一系列问题之后，整个会场安静了下来。

　　陈钧拿起话筒，对众人道。

　　“第二种方案，可能你们当中的一些人有过类似合作经验，但我相信大多数乡亲应该是没有接触过的。”

　　“所以我们希塔也准备了专门的法律顾问，各位如果有听不懂的地方，待会儿我会留出充足的时间，让大家进行咨询。”

　　在讲解之前，陈钧先打了个预防针。

　　虽说内容其实也不难理解，但毕竟这些村民无论学历还是人生经历都鱼龙混杂。

　　有些从小就待在龙鼎山，几乎连乡镇都没出过的。

　　有些则在外闯荡，有了一定的社会经验。

　　还有些智力或听力上有缺陷的人。

　　所以，为了照顾到每一位村民，陈钧已经让老周做了细致入微的布置。

　　这些法律顾问，陈钧也提前告知过他们，在面对村民时一定要耐心，而且尽量少说专业术语。

　　既然避不开，也得和大伙解释清楚是什么意思。

　　“第二种方案，合作入股。”

　　陈钧环视着在场众人，开口介绍道：

　　“土地按照固定的比例，折价入股。”

　　“届时我们会与村集体，成立一个合资公司。”

　　“每年支付保底租金，而公司净利润的20%，将按照入股的土地份额进行分红。”

　　这番话说完，台下的众人有的一副了然于心的样子，有些则似懂非懂。

　　但还有一些人，看起来则是一脸懵，完全不知道在说什么。

　　由于个人的认知差异，产生这样的明显分化则是情理之中的。

　　“简单来说，如果选择第二种方案，地就从单方面的使用权，变成了咱们共同项目的一部分。”

　　“对于各位乡亲们来说，除了每年能拿到一笔保底钱外，如果项目本身有了收益，还能再额外拿一笔分红。”

　　“总结下来就是，风险由希塔来扛，运营也不需要各位出力。”

　　“但最后大家伙都能收两份钱。”

　　相比第一种单纯的流转，第二种方案，就相当于少拿20%的钱，以换取潜在的更多利益。

　　说白了就是从平线收益变成了更大的赌注。

　　如果项目收成好了，那赚头可比上一种方案多了不是一星半点。

　　理论上来说，甚至有翻倍收益的可能。

　　虽然从同类型的入股案例来看，大多数时候收益的浮动就在普通流转方式的总价上下。

　　但对于村民们来说，大多数人并不排斥去搏一把单车变摩托的可能。

　　陈钧说完之后，底下的村民们一时没了齐整的声音，再次开始了细细碎碎的议论声。

　　“如果想细水长流的话，肯定是这种方案比较好。不对，理论上来说。甚至有可能粗水长流。”

　　“听陈老板这意思，一旦项目做起来了，恐怕就不是单车变摩托那么简单了，甚至有可能变成轮船，甚至是？”

　　“想什么呢，真当人家资本是傻的吗，真要那么大收益，人家会跟你分？”

第179章 颇具争议

　　“你这话就比较片面了，咱们又不是不付出代价，那20%的差价，就相当于我们的投资了。”

　　村民们你一言我一语，根据自己的理解，对这种方案进行着详细探讨。

　　“那这就很买彩票一样，只不过投入更高，收益更低。但收益的概率比彩票高的不是一星半点。”

　　“对，不过你这例子不恰当，其实这就是股票的一种形式。说起这个，我小舅子之前玩股票，亏了得有十来万了。”

　　很快一些村民就摸清了方案的本质。

　　无论彩票也好，股票也罢，说白了就是带着点赌的性质。

　　与第一种方案赌市场变化不同，这种方案，赌的维度要更多了一些。

　　无论希塔方面，还是具体的项目市场，都是决定最终收益的重要因素。

　　理清这一点之后，一些头脑灵光的村民，立刻产生了更多质疑。

　　“陈老板，我有个问题想问你。”

　　有个气质颇为成熟的中年男人站起身道。

　　他的声音中气十足，让原本热烈讨论的其他村民都适当的压低了一点声音。

　　待周围近乎变得安静之后，中年男人用亲和但不失严肃的语气道：

　　“你说的这个利润，听起来似乎很唬人。”

　　“但本质上来说，赚钱与否说到底还是你们自己说了算。”

　　“万一，我是说万一，要是希塔做了假账，一口咬死亏本，我们有什么办法呢？”

　　男人说这话的时候，还刻意地看向了周围的其余村民，似乎在验证他们是否能听明白自己的意思。

　　“如果要是亏的多了，那我们岂不是连保底的租金都守不住了？”

　　“退一万步说，就算希塔透明公开，但项目既然是项目，就有亏损的风险。”

　　“到了那个时候，大家伙的利益拿什么保证？”

　　这番话非常激进且极端，几乎是用最为悲观的态度去看待第二种方案。

　　男人一说完，旁边立刻有恍然大悟的村民附和：

　　“对，账目这些东西，我们哪看得懂。”

　　“不管真亏假亏，对于大家伙来说，可就相当于把棺材本都赔进去了啊。”

　　一些村民话说得很重。

　　虽说大多数人家其实不至于只靠这点地吃饭。

　　但毕竟偌大的村镇，总有一些困难的家庭，离了地块还真很难生活下去。

　　这样的担忧，让一些原本笃定选第二种方案的村民再次陷入了犹豫当中。

　　“我觉得我还是签第一种合同吧。”

　　“对，仔细一听，还是老老实实拿钱流转比较稳当。”

　　面对众人的紧迫，陈钧实则早就做好了解释的准备。

　　这项方案，在罗列出来的那一刻，他就意识到了会产生什么样的担忧。

　　之所以给村民提供两种选择，就是为了让他们心里更有安全感。

　　留了很长时间给村民们议论，之后大家伙都有点焦虑时，陈钧才不慌不忙的开口：

　　“这位叔提的问题算是说到点子上了。”

　　“对于基础租金的保障，这是我们双方都最为关心的问题。”

　　“不过各位也别急着下决心，不如先听我把话说完。”